棋云：一子点睛，满盘活。 

沙区遇到发展瓶颈：

　  堵：天不怕地不怕，就怕开车到沙坪坝。因中心城区人口过于密集，交通设施建设历史欠账多，一定程度限制了沙区的快速发展。相较之下，同样受交通制约的南岸，正在如火如荼改造大转盘，未来前景无限，让沙区人很失落。

   老：商业业态老化，三峡广场失宠，随着江北的强势崛起，观音桥商圈已经取代了三峡广场的榜眼位置。

   缺：由于交通不便，学校多，写字楼稀少，沙区一直给人的印象是学生区，缺少商务氛围。

   小：全是缺乏景观的小盘，谈不上有多大影响力，沙区难言宜居。

   下围棋的人都知道，有气的棋才能盘活，气是围棋的基本术语之一，是指在期盼上与其子紧紧相邻的空交叉点。这个交叉点就相当于出气口。没有出气口，怎么折腾都是死棋。

    三峡广场伊始，曾经令重庆市民眼前一亮，水幕电影、文化碑林等渗透着浓浓的墨香，而今由于地理条件的限制，三峡广场已经显得拥挤不堪，四周商场林立，写字楼拔地而起，环形道堵塞不舍昼夜，向上和向下已经发展到了极限，三峡广场急需一个替代性的商圈、沙区需要一个新的经济中心出现。

   城市规划专家认为，要升级沙区商圈，需要考虑三个方向：一是功能补充，二是档次提升，三是景观标志化。若要凭空生造这样一个满足以上条件的地方，无疑耗费的时间与财力都是难以想象的，三峡广场也没有足够的空间进行此番改造。

   梨树湾，和三峡广场毗邻，自然成了不二之选。

    两年前的梨树湾还是一片破败的景象：一条双向两车道的公路，路面坑坑洼洼，两旁除了经济适用房，便是厂房和危旧房，偶尔见到的商店也只出售建材或钢铁。但是今天，决然是另一番景象——融汇国际温泉城1200亩200万平方米城市综合体，正悄然屹立于废墟之上，促进老沙区的涅磐重生。

    沙区政府布局融汇温泉城这颗“棋子”，沿融汇国际温泉城建站西路，将其打造成为沙区最为重要的新兴城市主干道，它连接渝碚路、杨梨路。让从梨树湾过往车辆不经过杨公桥立交也可直接到达三峡广场。

    一招出手，使本来制约城市发展的多种因素一去不返，融汇盘活了整个沙区的中心，使三峡广场、梨树湾片区、平顶山公园、磁器口等地都将纳入中心商圈范围，令沙区几大新生商圈齐头并进，又互为支撑和补充，为各自特色商业的发展前景提供了优质平台。

    这里又是各种城市资源的聚合地。项目一站式风情商业步行街全长约1000米，包括商业和LOFT办公区，将涵盖时尚、美食、文化体验等个层面，提供一站式趣味消费服务。随着温泉乐园、温泉别院、五星级温泉度假酒店、五星级购物中心等的投入使用，沙区中央将出现一个拥有强大辐射半径和影响范围的五星级新商核。

   片区不仅能一网打尽都市全能新生活，同时会通过差异化、特色化定位建立新的商业中心，与三峡广场商圈形成互动，带动区域城市功能的全面升级，更将为沙区带来数十亿元的消费增长，甚至让解放碑为之失色……

    据沙区规划部门信息显示，融汇将斥资70亿元将温泉城片区打造沙坪坝中心大型品质居住高地，居住人口可超过10万。为了切合“宜居”的概念，区内规划有3500亩的国际级生态温泉区和近300亩的马房湾城市公园。规划中的温泉休闲购物公园是该区域中的核心项目，同时也是重庆市政府重点项目、重庆温泉之都标杆工程，将开发多种温泉产品，打造国内第一个温泉休闲购物公园。

    融汇温泉城的崛起是必然，也是一种担当，它承载着区域升级的重任。历史选择了融汇温泉城，同样融汇也选择了沙区。

    所有这一切，都是按照国际化、未来化的导向而布局，沙区政府引入融汇，关注温泉城开发，足见其高瞻远瞩的战略眼光，也着实走了一步好棋，将沙区商圈激活;为沙区成为商务强区、宜居大区提供了必要的物质基础;为重庆成为国际化大都市提供了必要的硬件设施。