从1月8日-2月16日为我国春运，返乡潮即将来临，重庆晨报消息显示，我市2011年最高客运人次为460万/天，那么将有数百万的返乡人群或者探亲人群来到重庆，“返乡置业”也成为今年来地产项目必抓的主题之一。

很多年轻人在一线城市工作，虽然收入颇高，但是想要在工作之地购房置业无异于天方夜谭。既然无法购房，那就意味着终究无法在一个城市里长久立足，很多人已经开始考虑退路了，那就是选择在家乡提前置业，本人继续在外地工作，赚到一定积蓄之后，再考虑回到置业之地安家立业。重庆的房价，真是要让北上广羡慕嫉妒恨，首付10万以下的楼盘比比皆是。或者在上海一个厨房的钱，就是重庆一套房子的钱。

返乡置业几大特点：

1、  区域情节更低，对于在主城工作生活的人来说吗，区域情节格外严重，比如在南坪工作的人，如果购房更倾向于南坪，这样离上班的地方更近，或者长住江北的人，二次置业也会更多的选择江北，因为朋友生活圈在江北。而返乡置业对区域的依赖度较低，因为他们2-3年内可能仍然会在外地工作，没有居住的打算。

2、  返乡置业更关注区域升值潜力和性价比，身边的朋友经常会这样选择：现在重庆哪些地方的房子便宜？哪些地段潜力大？现在楼市调控密集，价格降幅较大，也是很多人关注现在购房的主要原因。正因为返乡置业可能还有3-5年才会回渝工作或者生活，所以他们有时间来等一个区域的成熟和享受城市发展带来的潜力。

3、  返乡置业有个时间问题，不像在重庆工作的人，随时都可以看房，他们放假就是那么十来天，需要有针对性有目标的看房，再好的楼盘，现在没有房源都是空了吹。

返乡置业最值得关注的两大区域：两江新区、大学城

两江新区的范围很广，这里着重说的是汽博-回兴工业园区-农业园区这三个地方。（空港新城，除非是渝北本地人，在江北上班的话交通问题太具体了。）

以复地新成就和融创御锦一系列的楼盘，品质高，户型大，套内7000左右，三房6800也能买到。这种的房源的总价高，适合经济实力较强的返乡置业或者改善型置业。

还有部分性价比很高的楼盘，比如东朝香堤花径、金山美林等楼盘，线上没有什么推广，但是销售走得很稳，两房的价格在套内6200左右，总价36-39万，三房的价格5900能拿下，户型设计方正，是返乡置业比较好的选择。

大学城在售楼盘众多：从高层、洋房、别墅、商业，物业形态齐全。有个朋友就在大学城的洋房和主城的高层之间取舍，我果断建议他，你在白市驿上班，又不长住，还是买大学城的洋房好些。要说配套，大学城的学校医院都齐全，要说环境，比主城不知道好到哪里去了，现在欠缺交通，就等地铁一号线和双碑大桥通车了。

比如协信城立方，29万买两房，还有30万方星光系列商业。我记得去中渝春华秋实踩盘的时候，置业顾问就说，我们这里是大学城核心啊，协信的星光系列商业就在我们对面。楼盘之间还互相借势。

对于楼市是否还会降价，不好判断。开发商也算了一笔苦帐：以大学城的楼盘而言，现在建面4000元/平米左右，拿地晚的企业，楼面地价在1000元/平米，建筑成本1500/平米，税费500/平米，设计运作费用800元/平米，所以说，基本上建面4000/平米，就是成本价。

这个开发商也开玩笑的说，要是再降下去，可能在路上游行的，不是那些因为降价损失了利益的前期业主，而是开发商自己了。