置业顾问的博客：
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| 搜房网讯 10月北京二手房市场整体价量齐跌，进入11月，楼市继续10月底的火爆之势，二手房单日网签量维持在较高水平，平均每天成交937套，而昨日网签量突破1200套。根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，11月4日北京新发布房源778套，其中住宅房源733套；存量房网上签约1252套，住宅签约1162套。 截止今日，北京二手房成交量已经远远超过新房，业内专家认为一二手房成交量倒挂仍将持续。据北京房地产交易管理网数据，今年北京二手房住宅成交已突破20万套，而一手房住宅成交刚过14万套，二手房成交量较一手房多出近6万套，在2009年成为楼市的主力，占据楼市总成交的58.8%。上海从2004年开始，二手房便已经成为成交的主体，这是房地产市场发展成熟的一个重要标志。 前几年，北京的新房供应量大于二手房，并且二手房市场本身也发展得不太成熟，导致二手房一直处于住宅市场的次要地位。去年由于金融危机的影响，商品房开工面积缩减，从而影响到今年新房的供应量，致使今年二手房成交总量大于新房。这种现象的出现虽然与金融危机的影响有关，但这也是市场发展的一种过渡，是北京房地产市场逐渐走向成熟的标志。 近期北京二手房市场火爆的原因，除了营业税优惠政策年底即将到期外，新房总体供应量的不足使部分购房需求挤入二手房市场，一二手房市场成交量的差额逐步显现。对于今年过后二手房市场是否继续，21世纪不动产高级分析师孟奇认为，明年二手房成为成交主力的现象仍将持续。 |
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xiaozhinang
德国可耐美纯水..
燕子19880216
感受名人的魅力！
ac52110
1、永远觉得房价还会跌的人；这些人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了在倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！
2、永远总是慢人一拍的人；看房的时候，这好那也好一到关键时候就默默唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了在懊悔的人。
3、永远都不相信开发商和中介的人；这些人永远都以自己为中心，宁负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家多是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！
4、永远总是看而不买的人，这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了；怎么和我当初看的价格差这么多呢？
5、永远相信专家的话的人；孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠中科院靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那。。。。那你相信吗？
6、永远都在等待房价跌倒谷底的人；这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？
7、总想买套十全十美的房子；这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？想要天安门的位置，中央别墅区的环境，燕郊的价格，想想可能吧？结果在看了n多房子后总于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命的忽悠下一头就栽进去了，最后就整天在家里怨天怨地怨人！
总之一句话；没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买最好的，合适你的就可以！要有舍得的精神!
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