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“双抢”进行时 (2009-11-10 11:52:04) [发送到微博]

分类：未分类　标签：星博客 |

“双抢”这个词出身城市的朋友可能不是太熟悉，我家是农村，小时候也经常参加“双抢”，印象特别的深。在酷暑难耐的伏天，几天内要把自家种的稻子收割完，那个痛苦啊，有时候甚至要在中午1点多下田里干活。没有办法，你不这样，可能一场大雨就让你一年的收成泡汤。看看现在身处的形势，基于以下几点理由，确实又让我想起了“双抢”这个词。

第一，从宏观面上来看，今天上班后日常的在几家主流财经网站上浏览了下，发现普遍的出现了讨论明年国家经济走势以及金融危机后续影响的主题。节录一段如下：“自2008年四季度以来，中国实行了以超大规模信贷扩张，以支撑固定资产超高速增长的刺激政策。这种政策给GDP增长速度和劳动力就业带来的短期效应，但这在本质上是对中国经济长远利益的透支。与实行这种政策之前相比，中国在产能过剩、银行体系潜在风险、房地产市场泡沫等层面的问题已经变得更加严重。预期2010年中国经济增长速度将低于2009年。在出口方面，明年出口形势可能略有好转；如果贸易保护主义继续升级，出口也可能继续下滑。但不管怎样，2010年中国出口不大可能显著回升。在投资方面，银行由于资本充足率紧张等因素，可能会出现信贷投放能力明显萎缩，这进而可能导致固定资产投资同比增幅下降乃至负增长。对产能过剩进一步加剧等问题的担忧，也将给固定资产投资带来降温的压力。在这些因素的共同作用下，2010年“无水分”的经济增长率可能会低于2009年。如果银行体系不能及时地大幅度补充资本，2010年中国经济形势可能再度恶化。这体现在A股市场和内地上市公司占据较高权重的香港股票市场，估值水平的下移将难以避免。除非“热钱”超大规模流入，抵消银行新增贷款下降对货币供应量的负面影响，否则2010年货币供应量增幅将显著回落。这种结果对股市和房地产市场都非常不利。”（来源：第一财经，题外话，这个网站相当不错，有兴趣的同志可以去看看）

大的方面不详谈，毕竟有那么多专业人士在研究，我这个不明真相的围观群众有所了解就可以了。不过这段话我还是比较认可的，明年的整体经济形势确实存在很大的风险会下滑，好的方面是，起码今年四季度应该还是不会下滑的，所以，今年的收成先抢收了吧！

第二，政策面上看，最近这段时间关于08年出台的房产新政，尤其是银行按揭利率7折及契税点数下浮1个点10年是否取消搅的整个市场是鸡犬不宁，从开发商到客户都是人心惶惶，我想这也算是“双抢”的一大利好吧，和上海那边的朋友联系了下，11月上海市场火暴异常，尤其是刚性需求客户的集中入市拉动了整个市场成交量。从政策面来说，抢11、12月这2个月的时间段还是比较有优势的，政策在帮我们挤压市场，何况我们项目是以刚性需求客户为主的目标客户群？大利好啊！对了，又有新点子了，4号栋的推广上我可以用这招。至于明年要是真取消了怎么办？明年的事明年再说吧。按着节奏走，应该问题不大。

第三，昨天下午公司老大从北京开会回来，带来了集团的最新指示，长沙项目在今年四季度必须打好计划推出产品的攻坚战，硬性要求摆在这了，没有讨价还价的余地。这是“双抢”的最重要的原因。可见11月、12月是关系到整个长沙公司今年是吃肉还是喝汤的决战时期，这个原因真的是让我很情不自禁的想到了“双抢”。小时侯农田里的双抢是为了一年的收成，今天项目上的双抢也是为了一年的收成，何其相似？

如此，如何开展“双抢”？为了确保4号栋的成功，3号栋的提前开盘是不可避免的事情了。10分钟前得到消息，预售证应该能在明后天下来，没偏差的话15号可以开3号栋。今天10号了，天！开始双抢！与时间赛跑！我们能做到！

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