看了八个月的房，依然一无所获

　　人物名片：胡海

　　置业状况：大学毕业参加工作刚满一年，首次置业。

　　胡海从未想到，买房子这样一件看似普通的事情，却因为房价的不断飙升，变得如此复杂，甚至让人感到焦虑。小胡是今年3月开始看房子的，但是至今依然一无所获，阻挠她买房大计的主要原因显然是房价，随着房价的一路上扬，她买房子的心情从犹豫变成了纠结，如今更演变成了又怕高位套牢又怕半路踏空的焦虑。

　　犹豫中，

　　错过了买房的最佳时机

　　买房子这事，最初是小胡父母的想法。看着小胡工作渐渐稳定下来，小胡的父母就想在杭州买套房子，一来可以解决小胡的住房问题，二来也方便老人以后来杭州居住，三来还能起到增值保值的作用。因此，小胡就在父母的催促下看起了房子。

　　今年3月，从现在来看，应该说是买房的最佳时机，但是当时的小胡显然没有意识到这一点。由于工作原因，小胡最初看的是申花路板块的房子，比如万家花城、西城美墅等楼盘，拥有大型商业配套，房价在单价万元左右，一度是她中意的板块。但是，当时的楼市行情并没有眼下这样火爆，大部分楼盘依然陷在从去年开始的楼市深度调整当中。一种买涨不买跌的心情，使得小胡决定看看再说，说不定房价会进一步下探，到时候可以买到更加物美价廉的房子。

　　事与愿违，小胡不但没有等来房价的继续下调，反而迎来了一个楼市迅速回暖的行情。拿小胡熟悉的申花路板块来说，在楼市行情最火的5月，万家花城的房价已经涨到了1.5万元/平方米。而这样的例子在整个杭州并不少见。

　　“网上有好多帖子都在说，因为房价涨了，自己以前买亏了的房子现在涨了几十万甚至上百万元，他们都在晒幸福，”小胡说，“可是我的心就只能流血了，因为这代表我这样的无房户，买一套同样的房子，要多支付几十万元，按照我刚刚参加工作的收入，要奋斗好多年啊！”

　　纠结中，

　　没能抓住最后一波行情

　　究竟是不是该趁势入市，处事保守的小胡最终决定选择潜力板块来规避可能出现的高位套牢风险。滨江区的二手房，因此成了小胡的新宠：滨江的环境不错，买房子的人群也比较年轻，而那些二手房不但看得见摸得着现在就可以住，而且单价比期房要低千元以上。考虑到将来居住方便，小胡把购房的方位圈定在规划有地铁一号线的滨江区政府一带。

　　然而，就是这样一个相对来说价格不高的区域，却让小胡陷入了更深的焦虑当中。原来5月份价格还在1.3万元/平方米左右的钱塘春晓一带的楼盘，几乎是一天一个价格，价格飙到了1.7万元/平方米甚至更高，而更让小胡郁闷的是，就是这样一路上涨的价格，热销到只剩下一些边角料房源。

　　小胡诉说自己的无奈：“价格实在是离谱了，而且还要抢房子。”

　　然而，自以为理智的小胡最后还是败给了疯狂的市场行情。就是那些小胡还看不上的房源，事后证明没几天就成交了，而成交总价还是加了好几万元。就算是这些房源，到了如今，却也升值了。看着房价不断上扬，小胡却只能干着急，多花几十万元去买一套别人挑剩下的房子，这种憋屈事，小胡实在下不了决心去做。

　　观望中，

　　等待明年房价企稳

　　“为了不再焦虑，我打算搁置买房计划，”小胡说，“现在的价格让我心慌，我已经没有追涨的念头了，反正最好的机会已经失去了，如果要亏的话也不在乎这一天两天了，我也不相信房价会这样一直涨下去，现在有很多说法，特别是明年可能会调整，反正我不着急买房，不如再等等，等到房价稳定了，买起来也安心。”

　　尽管如此，小胡的焦虑没有停止。就在不久前，一个城东楼盘即将开盘的消息还是让小胡心思活络了起来，因为这个楼盘利好消息不断，而小胡也认为房价长期肯定是会上涨的，买房子长期来看也就亏不了。因此，房价上涨能够带来的巨大利润，使得小胡这样的首次置业者，甚至想买套这样的房子投资。一方面想看着房价企稳甚至下调，另一方面又期待房价上涨，这看似悖论的想法，仍在加剧小胡的购房焦虑。

看了40套房子之后，手头的钱已付不起首付

　　人物名片：汪露

　　置业状况：工作五年，已有一套150平方米的房子。手头有点闲钱，想再投资一套房子。

　　“曾经有一套房放在我面前，可是我没有珍惜，如果上天再给我一次机会，我即使向七大姑八大姨八杆子打不着的亲戚借钱，也要买那套房……”这句话恰如其分地勾画出了汪露没能在房价涨得更高之前买房的懊悔，也折射出自己买房前的心理状态。

　　伴随着一年来的看房历程，汪露由于房子涨价买不到房而引起的内心焦虑已是越来越清晰。

　　买房的过程，对于汪露来说就是心灵一遍遍受伤的过程。

　　听到万科打折

　　到手的房子赶紧撤单

　　跟许多把房子当作生活必需品的购房者不同，汪露其实已经是有房一族，而且拥有的是一套蛮体面的150平方米的大房子。按理说，年方30的她应该知足了。但身边亲戚朋友在“倒房”上的屡战屡胜让汪露有点眼红。

　　“咱温州的同志们没啥爱好，就喜欢买房。”弟媳妇每次来杭州看房子，都会抛出这句耸人听闻的话。眼瞅着手里还有点闲钱，汪露被刺激得终于坐不住了。

　　2008年9月1日，汪露加入到了炒房大军中。

　　汪露买房投资的第一站选在滨江的江景盘银泰海威国际。看房第一天，夫妻俩就无比用心地往楼盘处跑了三趟：上午去售楼处了解可售房源以及房子的结构户型；中午去楼盘附近转了一圈，了解一下周边的交通配套及生活配套；晚上去楼盘处看了看安保情况，因为周边比较荒凉，想确认下这个小区是否足够安全。一切OK之后，汪露夫妻准备下单。

　　所幸，那时的房源还不是很抢手，2日那天，汪露托朋友订了一套133平方的房子，单价16200元/平方米。

　　9月3日，万科在杭州降价，4个楼盘最高优惠幅度达7.5折！消息一公布，杭城哗然。同样被吓倒的还有汪露。

　　“不得了，了不得，生不逢时，得赶紧撤单！”杭城楼盘纷纷打折降价的恐慌情绪让汪露看不到自己投资的希望，她把到手的房子给退了，准备等形势明朗后，再继续作战。

　　削尖脑袋要来一套房

　　房贷收紧首付犯难

　　之后汪露一直没有放弃过看房。由于滨江一带开盘的新盘甚少，汪露就长期埋伏在二手房市场，双休日的时间也几乎贡献给了看房。“我不是在看房的路上，就是在看房的楼里”。汪露如此形容自己的看房经历，毫不夸张，从2009年1月份到6月份的半年时间里，汪露仔仔细细地看了四十多套房，手中的钱已付不起首付。

　　滨江哪个楼盘哪幢楼是什么户型，周边景观如何，汪露大多了如指掌。但因为种种原因，汪露没有下手。对此，陪她看房的二手房经纪人因在她身上榨不出啥油水已几近抓狂。

　　半年下来，在不知不觉中，汪露发现，房价上涨的速度竟然已经赶上自己看房的速度。而这时，原先退掉的银泰海威国际的那套房已经涨了4000元/平方米。

　　“投资永远不迟！”汪露安慰自己。因为7月份的时候汪露没能买到地铁大盘东方郡的房子，她决定在下一期8月底开盘的时候下手。

　　汪露削尖脑袋找关系，托了老公好友的老婆的同事的老爸要了一套房，87平方米，单价13000元/平方米。在自己第一次投资即将大功告成的时候，银行收紧二套房贷的消息给了汪露当头一棒，原先还能打首付二成的擦边球，首付提高到四成后，汪露发现，自己养孩子的奶粉钱没了不说，还得借钱背负沉重的经济负担。

　　“算了，又不是没房子，不折腾了。”汪露还是放弃了。

　　2009年11月初，东方郡又一期楼盘开盘，此时楼盘单价已涨到近20000元/平方米。汪露已彻底无语。“我的净资产又损失了几十万元。”每次房价一涨，汪露就要感叹一下自己炒房的血泪史。

　　不过，意志坚定的汪露还是没有放弃她的投资梦，她继续在寻找可以投资的价格洼地。

　　11月17日，星期二，杭州气温降到了零度。心灰意冷的汪露决定跑一次九堡的地铁盘。看完该处三个楼盘出来，天色已放黑，城市夜景在车窗外被拉成几条模糊的曲线，汪露觉得，那就像自己被楼市扭曲了的心灵轨迹。