作为省会中心区域一个楼盘的置业顾问，小张想在2010年结束自己的租房生活。选择一套适合自己的房子，成为小张年后的首要任务。凭借自己在地产行业摸爬滚打三年多的经验，小张很快确定了房子的标准，其中的一条就是——现房。

小张的置业选择，代表了很大一部分购房者们的意愿。现房和准现房，已经成为很多置业者的首选。而现在的很多楼盘，也“顺应民意”的将广告语设成“准现房每平米优惠150元”、“多层现房2600元”以吸引人们的眼球。

2010年现房、准现房成主流

据统计，2009年1月至11月，石家庄市区成交的商品房中，预售合同备案面积285万平方米，同比增长224.93%;现房销售面积57.6万平方米，同比增长155.89%。这些数据表明，石家庄楼市的现房供应和销售量都在加大。

而从2009年上半年增量释放过去“捂盘”形成的现房，到下半年一批现房和准现房开盘，今年的现房和准现房市场供应量充足。

虽然和期房相比，现房在价格等方面稍显劣势，但随着南宁将试点率先取消商品房预售这一制度的出台，又为现房销售市场注下一味猛药。

中铁•景旭房地产石家庄分公司常务副总经理李鸿杰认为，对于有实力、诚信好的开发商来说，现房销售不但不会成为企业的负担，而且可以让项目更大限度的获得业主的认可。

于是，今年的春节刚过，很多项目就推出了很多以准现房，现房为噱头的促销信息。这些项目差不多都是趁着前两年楼市走势最好的时候的时候开工的，经过了08年的楼市动荡和09年的形势大好，今年，大批量的项目以现房和准现房入市，比如，天滋嘉鲤、国瑞城、碧溪尊苑、芝兰名仕等。现房和准现房发售已成为今年市场主流，石家庄的现房时代终将到来。

现房更容易打动购房者

小张说，之所以只考虑买现房，最主要的原因是和期房相比，现房的风险更小。买房子的几十万元，对于一般的家庭来说，可能是全家人一辈子的积蓄，与其只凭借看沙盘听售楼员介绍就把这么多年的积蓄换成一套未成形的期房，远不如买一套看得见，摸得着可以“实地考察”的现房让人放心。

另外，一些购房者还认为，现房的价格相对稳定，同期房相比，不会有太大的变动，购房者在选房时只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。特别是是对于投资型购房者来说，相对期房而言，投资现房的风险性较小。

但是，也需要提示购房者注意的是，所谓现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，即买即可入住的商品房;而不是某些开放商宣传的，刚刚封顶甚至还没有封顶的项目就叫现房。如果购房者选择了这样的“现房”，是不能避免项目烂尾等风险的。