50.2亿北京新标王出炉蚕食老百姓利益？ -楼市007 -搜房博客

楼市007的博客：

博主

楼市007的博客

姓名：何芳

单位：中国双盈集团

职位：

访问人数：24625

博客等级：

搜房币：

博主公告

0755-86001879 第四届温州国际奢侈品展览会暨高端物业展盛大起航，为您的楼盘打开长三角市场，投放温州=销售飘红，详情请咨询热线

最新加入

正文

50.2亿北京新标王出炉蚕食老百姓利益？ (2009-11-21 9:04:48) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

今早《朝闻天下》北京新地王出炉，50.2亿顺义一空地，由北京大龙房产公司拍得，估计每平米要买到2-3万。

地王”频频出现是百姓之苦，每生一个“地王”就拉动了周围房价迅速攀升，如“杭州地王”产生后，周边在售楼盘第二天就将房价每平方米抬高300元至2000元不等。对房产商而言，楼价主要有土地成本、建设成本、财务成本、税费和利润五部分构成，其中地价占商品房总成本近一半。土地是开发商的“粮食”，如果把地比作“面粉”，商品房比作“馒头”，“面粉”涨了，“馒头”自然要涨价。

　　“地王”的最大受益者是地方政府，可以一次性获得大量土地收益，确保年度财政收入稳定增长，还能通过卖地“筑巢引凤”，促进旧城改造与建设。一些地方政府通过卖地赚得盆满钵满，已是不争的事实。表面看，政府通过挂牌出让竞拍土地既合法也公平合理，“地王”的产生是市场竞争之果，没什么不妥，实则不然。天价“地王”看似是开发商掏钱，但最终都转嫁到消费者身上，政府卖地收益越大，老百姓埋单就越多。

　　城市土地姓“公”，而国有土地具有明显的公共利益属性，政府不能只考虑土地的商业利益，更应该以民生福祉作为考量，减少“地王”的产生，而不是一味高价卖地。如果说“地王”是开发商公平竞争的结果，不便用行政手段控制，那么政府就需要从“地王”收益中拿出钱补贴低收入家庭买房，或用于建设经济适用房、廉租房。

阅读 (637) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论