澳大利亚房地产春天即将到来
(2010-10-11 9:34:34) [发送到微博] 
据了解，未来两个月内房产购买者将获得投资收益，因为地产市场将迎来又一个春天。
在此之前，由于受到联邦选举、学校假期和赛季最后一场比赛的影响，加上冬季是房地产淡季，置业者纷纷卖房，购房者亦不愿在拍卖会上出价，房地产市场一片惨淡。
Colliers International的国际研究经理Mathew Tiller称，如此一来，一些价钱好的地产将在未来几个月投放市场。他说，市场上的一些地产可能被严重低估了。
“那些一直在静观其变的购房者将获得一些益处。”分析师预计11月份该市场将出现上行，到12月份销量或将强劲增加。Residex的最新数据也显示，上上周六是全年拍卖的第三忙碌日，总拍卖数量为875，敲定交易720笔。
9月份的清空率也显示，房产市场争趋于稳定，9月11日清空率创下历史新高，为70%，当月其它时间清空率在60%左右徘徊。
但是，全年最忙拍卖周仍在3月底，当时敲定交易1191笔，当月最后一个周六的敲定交易总数为882笔。Residex的负责人John Edwards称，单元房又开始流行起来，1月份到8月份的数据显示，房屋和土地销量总数为4.3768万，单元房销量4.5747万。
从6月份到8月份，整个悉尼大都会区公寓价格上涨了1.9%，房屋价格涨幅仅为0.15%。他说：“如果澳联储周二采取加息措施，市场便会进行微调。如若不然，市场将会保持稳定。”
Edwards称，单元房销量的上涨主要是受到了投资者重回市场的推动，但是首置业者数量已减少逾50%。与今年早些时候相比，当拍卖会使房价急速上涨时（尤其是悉尼内西区），购房者的谨慎已经极大地控制了房价。
尽管今年拍卖数量已经同比上涨了50%，但是，Cooley Auctions的负责人Damian Cooley却表示，春季前几周的房价情况与市场价值一致，对于购房者来说，这算是好消息。
他说：“市场并非数据显示的那般强劲。我想，公众感觉到市场活力很足，他们想要再观察一段时间。”
