嘉兴.中港城

一、 中港城：佣金高，易成交 
1、低总价（30-100万/套），易成交。开发商一日销售150多套。

二、项目基本信息及投资回报
总建筑面积115万平方米，国际中港城项目一期建筑总面积57万平方米，包括有5万平方米的娱乐城、25万平方米的商贸城和19万平方米的住宅及8万平方米的五星级酒店。
1、中港城将是一个商业购物中心融入旅游概念的新型“旅游商业综合体”。 项目将包含奥特莱斯购物中心、超级市场、嘉饰茂居家生活广场、金悦王朝国宴中心、超五星级酒店、俪都中港大酒店、中港国际会展中心、文化创意产业园、中港乐园等大型项目，将开创国内第一个游乐式购物中心，打造5A级景区型购物中心。
2、共有6层（1F：中间化妆品，珠宝首饰，外围餐饮，后面观光夜市及中港乐园；2F前半部分超市，左边运动品牌，右边日韩产品；3F：奥特莱斯品牌折扣店；4F：嘉饰茂品牌家居精品直销；5F：中间部分旅游用品市场，两端是公寓，前面部分地质博物馆；6F：中间部分旅游用品市场，两端是公寓，金悦王朝国宴中心）
3、目前主力总价30-100万/套，现在卖1、3-6层（3层基本已经销售完，1层与4层剩余30%房源左右，2层未开盘总套数1000多套，5、6层近期刚开盘）。主力面积30㎡-100㎡左右。
4、六年统一委托经营：
6年租金回报：7%+7%+8%+8%+9%+9%，其中5层6层7%+7%+7%+8%+9%+9%，（1、3、4层前二年租金每年7%一次性返还，从总价里面扣除，（合同金额是扣除了租金的金额）；后4年净到手的稳定回报每半年支付一次；6年后，公司将该商铺单位归还给买家，可自用可出租，也可以和经营公司续签合同。例如：100万的商铺，二年租金在总价100万中进行抵冲（100万-7万×2年=86万），（嘉兴当地首付为50%，外地60%）。

5. 一楼：所剩100套左右、总价位在100万以上。单价在3-4万
二楼：5月—6月初开盘（可卖套数：1000多套）
三楼：已经售完
四楼：暂时封盘，价格未定
五、六楼： 400套左右、主力价位20-60万/套

三、
1、50万买一个相当于海宁皮革城或是上海七铺路的商铺。
2、开车1个小时多一点到。做商业购物中心融入旅游概念的新型“旅游商业综合体”，国内首创，就在嘉兴市中心。周边商铺基本在20000元/平方米。
3、主力总价30-70万左右。主力面积20-30平方米。统一委托管理先签6年，回报率从7%--10%每年。目前销售1、3-5、6楼，2楼即将开盘。
4、经营有保障。上海七铺国际服饰城、靖江上海城、重庆E+E数码广场、成都锦尚购物中心、桐乡香港城全部是由我们开发经营的。
5、每周四、周日上午9：30，有免费班车接送看房的，中午包午饭。是否有兴趣看下。
四、项目的四大优势
1、地理位置得天独厚！带租金商铺，买到赚钱！（“上有天堂，下有苏杭，嘉兴在天堂的地理中心。” 嘉兴一直以来都是浙江接轨上海的第一站，“与沪杭同城”概念的提出，特别是沪杭高铁通车之后，上海到杭州只要30多分钟，而嘉兴的交通优势和区位优势更加凸显，对城市提升和社会转型有着积极意义。与沪杭同城后，嘉兴可以吸引更多上海的元素，吸引更多的人流到这里旅游、休闲，同时嘉兴特产，比如说鲜活的农产品也可以更方便地推向上海、杭州。，其商业价值炙手可热。
2、嘉兴旅游资源十分丰富，其中有4A级景区七个，全国重点保护单位6个。南湖景区被列为全国红色旅游经典景区，桐乡乌镇被评为中国十大魅力名镇,海盐百步被评为2005年世界100大旅行必到之地。另还有梅家荡、莲泗荡、南雁荡，宁紫微山，海盐秦望山、鹰窠顶、谭仙岭，平湖九龙山等等。
3、知名品牌商家入住（奥特莱斯折扣店，沃尔玛超市，及现已开业的地质博物馆），吸引消费者的重要因素，借鉴成功旅游项目义乌小商品城成功经营模式，将有40%为旅游消费购物团）
4、开发商有众多成功开发经验：上海七铺国际服饰城、靖江上海城、重庆E+E数码广场、成都锦尚购物中心、桐乡香港城等项目，有专门从事商业地产经营管理的团队。并聘请国际知名的高力国际为本项目的经营管理。
五、嘉兴房产价格情况：
周边的住宅目前的售价已经达到了7000--8000左右一个平方，一般来说，同一个区域商业房产价格是住宅的2倍~10倍。现在就连周边小区内的零星底商售价也达到了20000左右（1F），而我们作为南湖新区首个，嘉兴市最大的大型购物中心，目前的销售均价也才15000，投资潜力可想而知，丝毫不夸张的说，这么好的一个投资项目，就是走遍全国都难得一见的！

六、 看房联系人：杨建国15901750678   

七、看房时间及地点：
每周三、六发车，一周2趟
莘庄，莘朱店门口    每周三、六，早上9：30分出发