买不起房可以，但要看得到希望

    近日，针对青年置业问题，任志强再次“直言不讳”：“年轻人就该买不起房”。 任先生说话总是那么的“精道”，让人气愤，无奈之后又不得不深思。要说刚踏上社会不久的青年人为什么要买房？主要还是购置婚房。这是一种刚性需求，但就凭这么几年的积蓄，想要靠自己的财力买一套商品房简直就是天方夜谈，好在他们不是两个人在战斗，他们是两家人在战斗。倾注两家老人的养老钱；亲戚、朋友的生活费，还得背负一身银行的债务，终于才能实现自己一套房的梦想，真的太难了！这样看来，当今的房价不是年轻人承受不起的问题，而是两个家庭的合力都承受不起的问题。这才是问题的所在……

    曾几何时，我国有的地方政府把房地产业作为了当地经济的支柱产业，视房地产业为推动GDP高速发展的发动机。统计显示，目前，房地产投资占我国固定资产投资的比重已经接近20%，占GDP的比重接近10%，可见其地位之重要。一些人思维中，经济要发展，数据要好看，只需把房地产业搞得风生水起，问题就不大了。怎么搞？房价是关键！今天房价的节节高升正是他们想看到的。

    无奈中似乎很多人会想起当初的“福利分房”，甭管房子面积大小，总能有套自己的房子，心里也就没这么担心了。不过“福利分房”有其容易滋生腐败，造成分配不公等诸多弊端，所以还是直面市场经济环境下房地产业的发展现状比较合适。

    环顾我们国家大城市的房价，我们不禁倒吸一口冷气。北京，11月上半月二手房平均价格达到13150元/平米，比年初的8900元上涨了47.8%，部分区域甚至出现了翻番的上涨幅度；上海，近4年市区(外环以内)一手住宅均价涨幅达88.5%，外环以内的一手住宅均价甚至已接近台北市区房价，如果一年前上海的房子上海人自己买不起，那么现在上海的房子连温州人都买不起了……走在大街上，看两旁的店铺，惊奇地发现不少竟然是房产中介，连锁门店、个人门店比比皆是；走在住宅小区之中，不时会发现穿着笔挺西装的各路置业专家为潜在买家不厌其烦地推荐着；再去新开楼盘瞧瞧，一星期前来时的价格已经成为历史，取而代之的是在上星期的价格基础上每平方米再上调500元……这就是现状。
    
    国家要发展，经济是关键。现今，房地产业可以作为发动机，但它绝对不能成为唯一的发动机，从长远来看，它更不能成为永动机。一些国家的经历，给了我们很好的教训与启示。上世纪20年代中期，佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人。泡沫破碎的那一刻，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐，此事件激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。进入90年代后，日本的房地产泡沫再度震惊了世界。国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。所有泡沫总有破灭的时候。直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭，并直接导致各国经济严重衰退。香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。再就是离我们比较近的，美国次贷危机与迪拜世界的推迟还款……一个一个鲜活的例子，无不给我们以警示。 我们的房价还将一路飙升到何处，真的要等到“粉丝卖出鱼翅价钱”的那一天才采取措施吗？当然不能！

    目前，房地产行业已经完成了经济企稳向好的历史使命，“和谐的复苏”应该成为未来的主基调。温总理在上海考察时也第一次明确表示“要抑制投机性购房”，促进购房者对房地产的真正消费，才能真正从消费层面拉动经济增长。2009年中央经济工作会议将“调结构”作为主要精神，将“促消费”作为2010年调结构的核心内容，在产业结构调整的过程中，我们可以期盼房地产业的降温，更可以期盼“居者有其屋”的未来。
    
    附和一下任先生的观点，年轻人可以买不起房，但绝对不能让他们看不到希望。