导语：
    进入11月，北京将有10多个地块入市供应，这极可能引发新的抢地大战，而国土部本周公布的新政则意味着，今后开发商要想囤地没那么容易了。

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    就在人们对开发商的囤地现象密切关注时，国土部刚刚出台的一项新政又让人们对未来的土地市场充满了猜测，在新政中，首次对商品住宅用地出让面积给出了明确上限，要求大城市上市的单个地块不能超过20公顷，也就是300亩。对此，业内普遍认为，此举将提高开发商囤地的成本，遏制囤地行为。

采访：中原地产华北区域董事总经理 李文杰
    因为很多开发商再做土地储备的时候要面临更多的竞争对手，防止一个地块出现延迟上市的现象，拆小之后有利于项目之间的竞争，防止价格被一家垄断，快速上升。

正文2：
    业内人士表示，限制土地出让面积，将使一些大地块分割出让，从而限制出让总价款。而今年以来，在北京出让住宅地块中，面积超过300亩的有12宗，其中，有6宗的成交价格突破了15亿元。以大化小，成为严防高价地频出的新招儿。

采访：中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰
    相对开发商要地的比例来说，他就又多了一个选择，所以他就不会在某一块地上较劲了。

正文3：
    事实上，在近期的土地出让中，北京也已经开始做出此类尝试。11月份，不仅17个地块的相继出让使土地市场再次出现井喷，而且这些地块中，此前传言最可能成为“高价地”的奥体文化商务园区地块已经被分成“3号”、“4号”、“5号”三个块地分别出让。同时，通州区永顺镇商务园地块也被切成2块，分别推向市场。

采访：中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰
    土地储备中心不断地再催促这些一级开发的土地尽快的入市，就是为了缓解房价上涨的压力，增加有效的土地供给确实是降低房价一个行之有效的办法。

记者：张杨
    观众朋友，我现在是在大兴区的亦庄镇，在本月上市的10多个地块当中，除了位于城北的奥体文化商务园区地块受到人们广泛关注以外，我所在的亦庄新城地块也将是一个热门地块。

正文4：
    这个地块尽管规模不大，但由于今后地铁亦庄线的开通，使得地块的升值潜力巨大，此外再加上旁边不远的经济开发区在本月也有3个地块上市出让，因此亦庄将必然成为年底开发商争抢的热点区域，不过，业内人士也认为，由于上市地块大都集中在五环以外，市中心的地块仍然十分有限，因此年底仍会出现开发商的抢地高峰。

采访：中原地产华北区域董事总经理 李文杰
    外围新城区包括一些新的区域的地块供应越来越多，但实际上从我们一手和二手的交易量加起来看重点还都是在城区。

正文5：（辅助）
    纵观整个土地市场，在刚刚过去的10月份，全市总成交总面积比9月份下降了近74%，几乎出现了断顿的局面，但随着本月供地规模的加大，北京已经基本完成了今年的供应计划，不过专家认为，如果今后能有更多城区里中心地段的地块上市，将会对平抑房价起到更大的作用。