首先从开发商拿地首付提高，还款期限缩紧开刀，从而打击个别商家囤地囤房，抬高房价。23日国务院又宣布营业税政策恢复为非普通住宅满五年征收差额营业税。诸多政策出台导致很多置业者持观望态度，认为明年房价要下跌。

           其实国家对待房地产行业的态度应该说是又爱又恨。既要依赖它来实现全球金融危机下，经济增长率保8，又要限制它高速上扬带来膨胀的泡沫。90年代的日本房地产业崩盘，常被拿来说事，中国相比那时的日本对房地产业依赖度更高，因此房地产崩盘对中国的危害性更大。中国政府自然不允许那种状况出现，抑制投资投机性质的炒高房价，这才是时下政府一系列政策出台的目的。

           天津近几年来城市建设也是动作频频，除了中央斥巨资打造的可以媲美深圳和上海浦东的天津滨海新区外，还有京津城际铁路，天津西站，以及2013年将要举办的第六届东亚运动会，这一切都在表明天津在向一个国际化大都市迈进，随之而来的必然是大量外来人口的涌入，进而是对住房需求的上涨。与北京，上海已趋近成熟的城市建设和住房结构相对比，天津的发展空间还很大，正处于高速发展期，这也就注定了天津楼市成长的基调。

           河西梅江作为中国少有的生态居住区，有其独有的位置。随着河西区政府搬迁至此，以及梅江会展中心的落成，更有目前河西卫生局今天刚签订协议的国内第四家和睦家国际医院将于明年9月在梅江落成，因此梅江在不断完善自身的同时，其升值潜力也毋庸置疑。
          

           所以从中央到地方，你都有理由相信河西梅江的房价在明年将会稳中有升。

           因此作为置业者除去购买一手房，可以首先考虑满五年的住房。梅江从最早的蓝水园开始，短短几年已经成为富商大贾，党政军要云集的高档生态居住区，住在梅江就是身份与品位的象征，区内人文素质高，配套完备，生态宜居乐园。

           区内有蓝水丽人商业街，华厦津典商业街，海逸心语，田园商业中心，大岛酒楼，梅江南俱乐部等商业娱乐配套；还有河西中心小学，水晶小学，南开翔宇中学，梅江中学，对外经贸职业技术学院，瑞金国际学校等教育配套；梅江医院，骨科医院，环湖医院，二附属医院，以及明年9月落成的和睦家医院等医疗设施配套；梅江公交站，十多路公交，以及5号6号地铁线等交通配套；各大银行梅江分行；明年落成的会展中心等。

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