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我的明日之家 (2009-10-17 1:26:46) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：搜房博客 |
应搜房沈阳博客的要求，我也来瞎写一次我对于明日之家的理解。
 
这个分为短期和长期的。（短期我写正经点，长期大家就当个笑话）
 
短期篇
 
一、工厂化将成为市场的主导。
 
1年前参观过万科的深圳产品研发中心，里面的技术实在是让我激动不已，建议有条件的朋友都去看看。
 
简单描述下，普通高层产品按照目前的（东北）正常施工速度将达到15-18个月左右，我说的是24层以上建筑，有些开发商可以将工期压缩到12个月左右。在南方一年期的项目也很多，但极限也就10个月撑死了。
 
而如果采用全部工厂预制直接现场组装的结果将是3-4个月（数字有些模糊，抱歉）。这是什么概念？！！！
这个就意味着同样盖楼工厂化呈现现房的标准将是正常速度的2倍也意味着，工厂化一旦实现市场也就没有期房的概念了。
 
还有在万科看到的一种墙起厚度为普通红砖的宽，而其起到的作用是50层的承重墙，这也就大大的节省了房屋的使用面积。
 
这两个是震惊最大的，印象也就最深。
 
之所以万科现在没有推广使用，主要是有些成本问题以及使用质量问题还需要研究，毕竟一个技术从发明到应用也需要十年的验证期，才能成熟。
 
二、智能式住宅将成为所有的通配标准
如果没有概念，请参考钢铁侠里的电脑，特别是设计电脑的形式让我实在是太激动了。（什么没看过，自己下去）。
 
三、核聚变技术得到突破，悬浮住宅出现
如果核聚变能量能够得到有效储存，喷气式悬浮住宅不是梦想。
 
四、环境继续不断恶化，环保住宅开始转型
墙体从原来的透气转变成滤气，玻璃也不是德国的三玻维卡，而是需要防辐射。
 
五、六、七、八、等等……
 
时间较急，没有进行过多的考虑，大家见笑。
 
还是说长期的吧，呵呵。
 
说长期，我总是想到历史的必然性就是终点回归起点。
 
我说的这个过程不是一代人可以接触到的，估计得有个几代人才能发现历史的轮回。
 
最早大家都住平房。连皇上也是住在一层的，有个二楼也不过是个阁楼或是天安门之类的东东。
进入民国，洋楼开始显现，于是各种公馆2-3层的小洋楼开始出现，大家争先效仿。（为得到拆迁补偿加盖的不算）。
进入新中国，洋楼是资本主义，6层才是王道，大家就开始各种搬。
进入90年代，站得高才能望的远，而且节省空间，我们继续搬家。
进入21世纪，只有站的更高才能望的远，要不就被别人挡在了。没办法继续搬。
我继续畅想后面（假设前提2050年中国人口达到顶峰）
进入21世纪中旬，估计是这样的要想不被飞机撞，住房就住低建筑。
21世纪末，运动才是生命，多层重新兴起。
22世纪，由于科技的进一步发展，工作就真成为社会主义，不工作也能吃饱饭。人口数量进一步下降。交通进一步发展。从沈阳到海南一个小时就到。社会资源严重闲置。你想如果一栋大厦就2户人家，你的水网和煤气包括暖气还必须完全供应，这个就是严重浪费。于是开始炸楼，洋楼又开始重新使用，凡是能生孩子的，孩子出生每人送一套房子。
24世纪，人实在太少，大家必须住在一起，四合院从成为标志布局。
于是历史回归了。
 
为什么我这么来阐述未来，实际上确实有点心理不平衡。
看现在市场价值 平房＜高层＜小高＜多层＜洋房＜联排＜独栋
 
独栋比平房多什么？
 
我家原来山上的平房门前虽然不是私家的400平草地，但是门前的2000平树林也是没人管的啊，而且自己也有地。我家的平房虽然没有三层，但单体面积也大，自己有院有东西厢房。
最后看了一下，没有什么？就是干净卫生间和暖气。
 
而最后的价格呢？我家补偿每平600元，而独栋别墅每平20000-30000元，多了一个卫生间和暖气就多出来这么的钱么？如果说，别墅是人生的居住房子的最终目标。我觉得我之前就已经达到了，为什么还有折腾呢？这个就是富人和渔夫的故事同样的意义。既然富人的最终目标就是可以不用操心生计，可以每天在海边晒太阳。那么渔夫本来就已经实现了，为什么还要去耗费精力去做。
 
写的比较乱，大家凑合看。不对的地方我改。
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