据报道称，国资委副主任黄淑和在1月7日举行的央企负责人经营业绩考核工作会议上表示，央企要慎重进入股市、房地产和期货等高风险领域，已经进入这些领域的，要规范程序，严格考核。

此外，央企应建立健全风险管控体系，并有效规避“走出去”带来的危险。

黄淑和要求中央企业严格控制资产负债水平，管理控制好自己的现金流量。对于不能掌控的风险领域以及损毁股东价值的项目，央企都不能进行投资。

而在稍早前的2009年12月24日全国国有资产监督管理工作会议上，国资委主任李荣融同样表达了类似观点。李荣融在当日会上曾表示，将对主营业务不是房地产的国有企业却进入房地产市场的行为加强管理。靠炒卖土地、减持股票获得的利润不能作为对央企企业领导人年终考核的主要依据。

同时，李荣融亦同样表达了央企要严控对外担保，严控借贷规模和资产负债率，严格现金流管理。

（信息来源：观点地产网）

1月5日，住房和城乡建设部发布了住建部部长姜伟新在日前召开的全国住房城乡建设工作会议上所作工作报告。姜伟新在该报告上指出，要继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，重点是加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨，促进民众住有所居。

姜伟新称，2010年将通过棚户区改造和新建、改扩建（购置）廉租住房和经济适用住房等方式，加大保障性住房建设，加快解决中低收入住房困难家庭的住房问题。另外，将增加限价房、公共租赁住房和安置住房规模，以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。

针对一些商品住房价格过高、上涨过快，而住房和住房建设用地有效供应不足的城市，姜伟新认为要扩大经济适用住房的供应范围，增加中小套型普通商品住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和公共租赁住房建设及其土地供应数量和比例。让经适房由低收入家庭向中等偏下收入家庭方向扩大。

姜伟新还指，在继续支持居民自住住房消费的同时，要更加严格二套住房信贷等管理，抑制投资投机性购房，继续加强房地产市场监管，下大力量整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为，加大查处和曝光力度。同时完善商品住房预售制度，加强房屋拆迁管理。坚持依法拆迁，细致做好工作。

（信息来源：观点地产网）

1月5日住房和城乡建设部部长姜伟新在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上提出了2010年住房城乡建设工作六项主要任务。一是进一步加强住房工作，重点是加快保障性住房建设和遏制部分城市商品房价格过高过快上涨，促进人民群众住有所居。要完善政策，增加有效供给，继续综合运用土地、信贷、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。重点是加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨。同时要研究促进中长期房地产市场稳定发展的政策。

其次，提高城乡规划水平，促进城镇化健康发展。今年要重点加大中小城市和小城镇市政基础设施建设。积极引导和推进市政基础设施建设城乡一体化进程。要在全国地级以上城市全面推广数字化城市管理模式。

第三，继续推进建筑节能和城镇减排，提高发展质量和效益。大力推动供热计量改革。从2010年起，北方城市新竣工集中供热建筑都应当实行按户用热量计价收费，未安装按户热计量装置的建筑不得竣工验收和投入使用。2010年要完成北方既有居住建筑5000万平方米的供热计量和节能改造任务，全面完成国务院要求的“十一五”期间改造1.5亿平方米的任务。争取实现所有已完成供热计量改造的既有建筑全部按用热量计价收费。

第四，加强市场监管，为住房城乡建设创造良好的市场环境。继续加强房地产市场监管，下大力量整治捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，虚报售量、制造紧缺假象和假按揭、假销售等违法违规行为，加大查处和曝光力度。完善商品住房预售制度，加强房屋拆迁管理。坚持依法拆迁，细致做好工作。要引导群众以理性合法的方式表达利益诉求，切实把问题解决在基层和源头。

第五，继续做好法规和建设标准完善及改革工作。继续加强城市房地产管理、住房保障、村庄和集镇管理、住房公积金、城市房屋拆迁等方面的立法调研工作。2010年力争完成提高能效等方面技术标准的编制工作，完成城市轨道交通工程概算定额和造价指标等编制工作。

第六，继续加强党风廉政和精神文明以及作风建设。姜伟新说，住房城乡建设部门的行政权力不少，思想上稍一放松警戒，就有可能将手中的权力演化为谋取私利的工具。必须树立正确的权力观和利益观，增强宗旨意识，解决好为谁用权、为谁谋利的问题。

（信息来源：新浪地产）

2010年1月7日，由观点地产新媒体主办的“城市观点论坛中国2009年度论坛”在广州中山大学盛大开幕。朱中一、陈淮、巴曙松、卢铿、钟伟、杜丽虹等知名政府官员、专家学者及企业大腕出席了本届年度论坛。

著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮在发表演讲时表示：2010年的经济走势有四个方面是确定无疑的。

第一，中国的城镇化还将大踏步性的前行；第二，2010年全世界由于中国崛起引起的各种敌意或者说猜疑的事件和事例会更加尖锐，我们正在成为众矢之的；第三，2010年经济发展过程中，老百姓的住房还将有更大程度的改善；第四，房地产业在2010年中还将在保增长、惠民生、促发展上有很大的贡献。

（信息来源：观点地产网）

深圳市规划和国土资源委员会1月5日宣布，6日起，深圳将在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治工作，主要针对深圳市在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。

据深圳国土部门相关负责人透露，查处房地产开发企业违法违规行为主要包括非法预售、发布虚假广告、囤积房源、合同欺诈、售楼现场不按规定公示规定事项、不按规定填报项目手册、未取得预售许可前违规收取定金、意向金、诚意金等。

查处房地产经纪领域各类违法违规行为包括：未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的机构从事经纪业务；未取得《房地产经纪人资格证》的人员从事经纪业务；欺诈客户、超出规定收取客户定金、诱骗客户监管交易资金、挪用客户资金、不按规定打印居间和买卖合同等中介机构及其从业人员违法违规等行为。

查处房地产估价领域的违法违规行为包括：未取得估价机构资质的机构从事房地产评估业务；未取得房地产估价从业资格的人员从事业务；机构及个人违反法律法规规范出具估价报告等。

深圳市国土房产部门将广泛收集群众对以上三类违法违规行为的投诉和举报，并就群众投诉的热点问题和较为集中的项目和机构进行重点检查，同时对当中的典型案例进行曝光。

（信息来源：观点地产网）

深圳市规划和国土资源委员会1月5日宣布，6日起，深圳将在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治工作，主要针对深圳市在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理。

据深圳国土部门相关负责人透露，查处房地产开发企业违法违规行为主要包括非法预售、发布虚假广告、囤积房源、合同欺诈、售楼现场不按规定公示规定事项、不按规定填报项目手册、未取得预售许可前违规收取定金、意向金、诚意金等。

查处房地产经纪领域各类违法违规行为包括：未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的机构从事经纪业务；未取得《房地产经纪人资格证》的人员从事经纪业务；欺诈客户、超出规定收取客户定金、诱骗客户监管交易资金、挪用客户资金、不按规定打印居间和买卖合同等中介机构及其从业人员违法违规等行为。

查处房地产估价领域的违法违规行为包括：未取得估价机构资质的机构从事房地产评估业务；未取得房地产估价从业资格的人员从事业务；机构及个人违反法律法规规范出具估价报告等。

深圳市国土房产部门将广泛收集群众对以上三类违法违规行为的投诉和举报，并就群众投诉的热点问题和较为集中的项目和机构进行重点检查，同时对当中的典型案例进行曝光。

（信息来源：观点地产网）

南京市政府办公厅日前下发了《关于进一步规范全市土地出让管理的通知》，对土地出让管理提出了多项新规。

《通知》称，南京将落实国家土地调控的相关政策，首先是对单幅土地出让面积的限制作出了规定。根据该《通知》，南京商品住宅用地单幅地块出让规模原则上不超过20公顷，其中溧水、高淳两县不超过10公顷。除江南八区按现有程序报批外，江宁、浦口、六合三区及高淳、溧水两县一次性出让土地（含工业用地）超过20公顷的，一律报经市政府同意后办理相关手续。

此外，在地块出让后，南京市政府有关部分将负责督促地块尽快开发转为实质性房源上市。而为保证开发商能尽快开工，南京市将全面全部实行净地出让，即在土地出让前处理好拆迁、环评以及文物勘探等前期准备工作。

关于土地出让款首付问题，该《通知》表示南京市土地出让款的首付将不低于50%。并且据南京市国土局表示，这50%以上的首付款必须在土地成交后7天内交齐。同时，企业土地不得提前招商引资，开发区、企业不得在出让前预收土地出让款。