简短的密云房产评论

随着房产市场的持续低迷，一直保持稳缓下降速度的密云市场，近期进入了瀑布区，随着朱总理在俄罗斯的一句继续对房产市场进行控制的发言，房产价格急速下降。给很多持房待售和存侥幸心理的售房者带进了焦虑期。房价下降速度的一再提升，同时随着市场的低迷二手房经纪公司很多兢兢业业、勤勤恳恳的老员工们基本离开了在自己坚守的岗位，同时也迎来了部分的新鲜血液，使得二手房经纪行业受到了严重的打击，从专业程度到敬业精神都有所折扣。

作为一名进入行多年的经纪人我考虑过离开，但10年的拼搏和积累将随之灰飞，让难以下定决心。为了继续坚持我的信念，决定继续我已放弃多时的房产评论。

这次房产评论只能用片面来解释，毕竟近来没有太多的关注市场。仅以密云市场而论。

随着房产市场价格的加速下降，一手房开发商首先打出了最简洁的赠送牌 有几家开发商只要登记了有买房的想法就赠送“羊绒毛巾”“茶叶”“钥匙包”等等。其次就是降价牌，用降价吸引更多的客户已得到更多的关注。

而对密云二手房市场的影响也是很明显的，跟以往的降价不同的是，密云市场没有出现过批量的快速降价，这代表着出售的业主们已经预感到了危机。很多业主主动打来电话要求降低登记价格，并且希望尽快出手。更有一例为了尽快出手提出买房送价值20余万元车库这样的手段。不管怎么样这些都代表房产市场的黑色时期已经来临。

对于有购房的人我不能说这个时期是不是下手的时候，但有一件事是值得提醒的，国家绝不会允许房产市场崩盘的。房价降价速度太快那样国家也是绝对不希望见到的。作为生活的必需品和一个家庭的主要财产，如果出现了业主们难以接受的地步。所产生的社会影响绝对大于价格增长的效果。毕竟无房人的呼吁是无现金投入的，而要是有房人的呼声那可是真金白银的血汗钱。

                                  2011-11-20 王立群 电话：15011240127             

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