当南京楼市9月数据发布时，关于“金九”悬念的争论得以告停。权威数据显示，今年的“金九”已经名不符实，不再风光。南京楼市进入“价涨量跌”的阶段。

　　南京网尚机构数据显示，2009年9月，南京楼市当月成交量为9492套(含溧水、高淳)。成交量下滑明显，是南京楼市近三个月来成交量首次跌在万套以下。值得一提的是，9月成交量较8月成交量下降约1500套，下降趋势明显。

　　回顾9月，南京楼市每周的行情也是跌宕起伏，一波三折。9月的前两周，每日认购量持续低位徘徊，甚至出现过回落至100套左右的记录。直至第三周起，大量新房源入市，南京楼市才恢复活力，行情抬升。但由于长达半月的低迷，9月行情总体下降已在所难免。

　　更多人的疑问是，是什么原因导致传统意义上的“金九”没有如期而至？

　　在苏鼎房地产研究所所长宋坚看来，“9月南京楼市供不应求，房源稀缺，造成成交量萎缩。”宋坚认为，“由于房源少，导致9月份房价攀升较快，我建议市民9月份不要买房。 ”

　　而在万唐置业顾问有限公司总经理周斌眼中，9月楼市成交量的下跌，是因为前几个月房价上涨过快，导致把一部分刚性需求挤出市场之外。“上半年涨的太快，上半年成交了四万三千套房子，这个量在南京是没有办法持续的，所以成交量一定会下来。”周斌表示。

　　无论是哪种原因，开发商寄予“金九”终究没有到来，甚至出现逆市下挫。那么，接下来的“银十”又将如何？这给市民和开发商都一个想象空间。

　　根据365地产家居网的统计，从“十一国庆长假”开始、甚至整个十月间，有40家楼盘会推出新房源，新房数量与9月基本相当，“银十”的行情仍有上升的机会

　　周斌认为，“10月份要想超越上半年的峰值是较难的，我们认为就成交量而言，今年的7月份是这一波楼市的成交量的拐点，价格会比较平稳，但是成交量会出现下跌。”

　　有开发商将此时的行情看做“一道坎”。江北一家不愿透露姓名的开发企业负责人表示，十月楼市的成交量将是整个第四季度楼市走势的风向标，如果十月楼市卖得好，第四季度的市场状况也差不了。

　　365地产家居网常务副总经理邢炜认为，“‘十一’之后，整个行业也到了对年底政策的关键预探期，这些都让此时的楼市显得至关重要。”