2010，新政之外南昌别墅翩然起舞 -南昌楼市 -搜房博客

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2010，新政之外南昌别墅翩然起舞 (2010-5-6 12:19:53) [发送到微博]

分类：楼市杂谈　标签：南昌别墅 2010 |

波光潋滟的青山湖坐落于繁华的老城，却在绿树繁花掩映中，保留着一种内敛的宁静。日益拥堵的老城，很难想象还有这样一片收放自如的领地。

经过香溢花城，顺便去了下售楼中心。售楼美女表示目前只有部分花园洋房，271—380平米左右的双拼别墅在售。别墅价格2万余每平米；高层房源约在8月份推出。09年之前，上万元的房价绝对稀罕。而经过09年，媒体已经用“房价步入万元时代”来形容南昌这个三线城市的房价奇迹。绿地中央广场引领着皇冠国际、万达华府、青山湖香寓等一批万元豪宅奔放热舞，保利高尔夫、水榭花都、香溢花城、中大·湛蓝居等别墅产品的热销，将南昌房价“提升”到一个新的档次。2010年，万科青山湖、央央春天、滨江一号、新地·阿尔法国际社区等一批高端项目的入市，恐怕又将掀起南昌楼市的阵阵波澜。

如果说2009年通胀预期和实体经济不景气造成大量资金流向高端地产，那么在2010，这种状况可能仍将延续。走访万科·青山湖项目，一位负责人表示新政对别墅类高端地产影响力微乎其微。在如今蔬菜价格赶上肉价的年月，将手头资金保值增值的冲动难以压抑。一个能够微笑着付完巨额全款的群体，房贷、金融政策统统失效。在目标人群定位上，万科·青山湖面向的是临近的上海、江浙等富人群体，当然主力仍以省内赣商、企业主、公务员为主。令人奇怪的是，不管高端还是中低档楼盘，在介绍目标群体的时候，公务员总是以极高的频率出现在各种介绍当中。当问及首批别墅开盘时间及价格时，负责人表示目前尚未确定。我接着问道网上晾出35000每平米的报价是否真实，他表示大概就在那个水平。

同在青山湖畔的恒茂湖滨别墅在08年底卖到近3万每平米的高价，而今万科·青山湖，已将南昌房价拔到创历史的高度。在欧风美雨占据主流的青山湖别墅群中，万科将以国学大宅的水墨意境大隐于青山湖万顷渺波之中。只是居住者，是否拥有与之匹配的气度，恐怕就值得回味了。

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