国家统计局的“大实话”还是“大笑话”？ -李彭涛 -搜房博客

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国家统计局的“大实话”还是“大笑话”？ (2010-2-26 10:56:53) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房价房产房地产李彭涛 |

国家统计局2月25日公布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，报告显示,2009年，去年全年房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅投资25619亿元,增长14.2%;办公楼投资1378亿元,增长18.1%;商业营业用房投资4172亿元,增长24.4%。 70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%,其中新建住宅价格上涨1.3%,二手住宅价格上涨2.4%;房屋租赁价格下降0.6%。

2009年中国各大中城市房屋销售价格上涨多少，只要稍微关注房地产市场的人群也许基本清楚，从二线城市到北京上海深圳广州，从内地到沿海，起码我们得到的信息都是房价一直在上升，并且上升的速度远远超过了其他年份。我们不说某些一线城市上升指数飙升到40%以上，就算内地各大中城市，上升的平均指数也不会仅仅只有1.5%，如果仅仅用1.5%的平均上涨来掩盖2009年房价的虚高与疯狂，对于中国的楼市走向与国家政策出台将会起到极其消极的影响，因为1.5%的上涨速率似乎与中国民众可支配收入的增长相匹配，从这个意义上讲，房地产市场其实是正常的，那么，还需要什么调控呢？据称，统计局的数据一经公布，立刻在网上引起热议，一位网友留言表示，“即使是小县城，去年房价涨30%以上都很普遍，一线城市涨得更厉害，1.5%的涨幅，你信吗？明显的小数点放错位置了！”

事实是，民众在知晓房地产上涨的“真相”上始终处于劣势，因为几乎所有关于房产的数据都是官方提供的，即使这些官方数据在一定程度有些出入，但公布的数据也肯定是被“和谐”过的，努力消除民众积怨、保证民众安于现状、切实促进GDP发展、全面保障政府政绩一直是重要的安抚手段，所以，地方政府所提交的数据报告已经经过涂改，国家统计局依据地方统计局的数据，或者仅仅只靠臆断，无疑于糊弄民众。

在1.5%上升的价格上，笔者存在以下疑问：

第一，1.5%平均上升价格到底是怎么计算得的？是用计算机算出的，还是靠聪明的脑袋编制的？

第二，所选取的70个大中城市究竟是哪些？能否逐一公布这些城市的房价上涨指数？民众自会从这些城市中得到相应的答案；

第三，能否在政府机关之外，成立相应的房地产研究机构，这些机构不受政府支配而只做真实有效的事情。

第四，统计局可以监控房地产房价，谁又能监控统计局吗？否则，作为强势、唯一来源的统计局的数据便会成为国家制订相应政策的依据，而这些依据是否真实准确，也许没有任何部门想彻底知晓。

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