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穗限价目标出台买家盼跌愿望落空 (2011-4-1 18:22:31) [发送到微博]

分类：未分类　标签：博客搜房房价照样升 |

广州的房价控制目标出来了，大家似乎都很失望。按照今年广州GDP和人均收入的增幅预期为11%计算，2011年广州新建住房价格涨幅要低于11%。去年广州市新建住房均价为13074元/平方米，也就是说，今年广州楼市均价须不超过14380元/平方米。然而，对于这样的结果，开发商不爽，而翘首等待了一个多月的买家也颇为失望。

　　等待买房的群体不满，因为他们看不到楼价下降的希望。今年房价肯定是继续稳中有升，至于涨多少，肯定在11%。这边是心存幻想的买家等着房价下降，那边却是连夜排长龙买楼的人群。2.5万元/平方米的房子，据说眨眼间就被买家抢光了。据说，近期一外地豪客拎着几千万元现金，想要购买上海某楼盘的多套房子，但因为限购无法签订正式合同，该豪客就说，“现在先还钱，签个合约。你们把房子留着，等以后限购令取消再签正式合同。”这样的买楼气势，开发商还有必要降价吗？

　　而开发商也不爽，因为政策频繁出台，最近大会议小会议不断，总需要根据政策作出相应的营销调整，或提前推货，或延后推货，或多给点优惠，或完全不知该如何决策。不过，据记者观察，不管开发商采取什么营销方式，楼价高企都是一直不变的基调。

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