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董祚继说,从目前来看,房地产并不存在过剩的问题,关键是如何健康地发展。目前,保障性住房划分土地政策是明确的,高档房地产未来肯定是要走完全的市场化,目前存在的问题主要集中在普通商品住房这一块。
董祚继:我觉得长期的政策应该是要抑制房地产价格的非正常上涨,把正常上涨尽可能地返还给社会。也就是说从长期看,特别是我们国家正处于发展的过程当中,人口还在不断地向城市聚居,土地日益稀缺。从长期趋势看,这个价格可能是要上涨的,任何人都没办法把这个抑制住。但是我们应该通过税收等措施,把上涨的部分能够返还给社会,我觉得这个恐怕是我们解决问题的最终目标取向。
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