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| 精彩人生，精彩博文，精彩楼市解说！欢迎多多来访，欢迎常留脚印！同时如有房产问题请咨询：南京：15951815225上海：13916833467 中原地产创立于1978年，1992年进入内地市场，1998年正式将内地业务独立，成立中原(中国)物业顾问有限公司。2001年，中原集团成功收购香港第三大地产代理公司——利嘉阁。秉承施永青“无为而治”的管理理念，中原(中国)业务在内地强劲增长，现已成为内地最大的房地产代理公司。 |
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北京商报 2009-10-14
近日，南京、上海、北京等地相继传出房贷收紧的消息。昨日，记者又从接近监管层的消息人士处获悉，早在今年8月，银监会便开始对房地产市场运行及信贷风险进行摸底，并初步形成了相关报告，其中明确指出，在楼市持续复苏后，开发商一房多卖、重复骗贷及串谋购房者制造“零首付”等违规放贷现象正在重演。
目前该报告是否已下发各银行尚未证实，但从报告反映的诸多问题来看，房贷在全国范围收紧已是大势所趋。
今年以来，随着楼市逐步复苏，相关贷款发放量也在逐月攀升。来自银监会的统计数据显示，1-7月份，银行业金融机构房地产贷款新增1.1万亿元，占同期全部新增贷款的13.2%。其中开发贷款新增4281亿元，个人购房贷款新增6409亿元。
“媒体都在说银行是因为已完成放贷任务才收紧房贷，其实这只是原因之一。”上述消息人士告诉记者，截至7月末，房地产贷款余额已占全部贷款余额的15.9%，"而且违规放贷、骗贷的苗头已经出现，所以确实不能再那么大规模地放贷了"。
实际上，此前无论是在楼市火爆还是楼市低迷的时候，违规骗贷均以不同形式存在过。2007年房价疯涨时，许多投机者为了用最少的资金买下更多套住房，达到坐等升值的目的，纷纷与开发商串谋签订假合同制造"零首付"骗取按揭贷款。而2008年楼市低迷时，也有开发商靠一房多卖、重复骗贷来缓解资金链紧张。
银监会摸底报告还指出，在住房刚性需求经过半年左右释放后，市场上投资投机性购房明显增加，随之引发的个人住房贷款违约明显增多。调查显示，前6个月个人住房贷款违约客户数为1.4万户，同一客户多笔违约或同一楼盘多户违约的例子频现。
针对上述问题，银监会此前已下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求银行加强对房贷的监管力度，防止信贷资金违规流入楼市。而为了从源头防范风险，下一步监管部门很可能加强对房企授信的监管。| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
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