2、营业税全额征收：成交价*5.55%

　　3、个人所得税：

　　(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税＝(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税。

　　4、印花税：成交价*0.05%

　　5、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）

　　6、登记费：100元/套

　　　（二）五年以上的普通住宅

　　1、契税：成交价*1.5%

　　2、印花税：成交价*0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、登记费：100元/套

　　5、免征营业税及个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税）

　　B、非普通住宅              
        
　　（一）未满五年的非普通住宅

　　1、契税：成交价*3%

　　2 、营业税全额征收：成交价*5.55%

　　3、个人所得税：(卖出房价*80%-原购房价)×20%  或 成交价*1.5%

　　4、土地增值税：成交价*1.0%

　　5、印花税：成交价*0.05%

　　6、交易费：3元/平方米（规定为“每平方米6元交易双方各承担50％”）

　　7、登记费：100元/套

　　          
　　（二）五年以上的非普通住宅
         
　　1、契税：成交价*3%

　　2、营业税：按原价和评估价的差额计征 5.55%

　　3、印花税：成交价*0.05%
           
　　4、土地增值税：成交价*1.0%
           
　　5、交易费：3元/平方米
           
　　6、登记费：100元/套
           
　　7、免征个人所得税（注：如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1.5%所得税）
                   

　　　　注：上述税费中，依法律、法规及政策规定，营业税、所得税、土地增值税均由卖方承担
，契税、印花税和登记费由买方承担，交易手续费由买卖双方共同承担。