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保利林语山庄楼盘介绍

1. 保利林语山庄---位于广州高新技术产业萝岗开发区科学城罗南路以北，总占地37万平方米，规划建筑面积24万平方米，规划为以独立别墅和连体别墅为主、另配有极少量多层洋房的生态型高档住宅小区。建筑规划将依原地势高低就势而行，半山坡上将建成为错层的山坡别墅，独立别墅的容积率低至0.4；平地上规划建设的部分联排别墅和独立别墅，容积率为0.6；定位为以别墅为主的高档楼盘。由于该项目为保利集团别墅项目的“处女作”，又是广州科学城的第一个住宅项目，所以格外引人关注。整个小区总户数将不超过1000户;规划有500套建筑面积500平方米左右的山顶独立别墅、300套建筑面积170-300平方米的山谷连体别墅，另有部分12-28层小高层、高层公寓以及5套超豪别墅。独立式花园别墅依山而建，环山层层叠落，保证每户都可获得最充分的自然景观。

 2. 保利林语山庄---整个小区的绿化环境本着生态的原则，以绿色和水体为主，配以颇具现代人文气息的灯饰、雕塑及环境小品等，构成精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下，构筑现代高品位生活社区的人居氛围。此外，林语山庄内还规划建设商业会所、运动会所和高品位养生会所，满足不同层面的休闲需求。小区充分考虑人工和自然的融合，将环境放在重要位置，并将环境的层次性加以明确，强调小区环境的和谐一致，以求创造一个现代、人文、高尚、自然、舒适的花园式居住空间。

个人推介理由

保利林语山庄是萝岗区豪宅小区之一，位于开创大道北，地铁2012年底启:①该物业是保利林语山庄中心别墅 ,楼龄新净,全新未住;② 位置优越,花园中心,离楼盘大门口较近,出入方便,生活都非常便利；③ 户型设计独特,实用率高,联排别墅，门口正对东南向，南北相对，五房二厅，房大厅大,还拥有一个超具采光度的地下室。花园接近150平方,方方正正,非常好用,加上中空客厅更显气流及高贵；④ 产权清析，房产证在手，交易更省心。

萝岗区规划的分析

①保利林语山庄---萝岗区,作为广州市的新兴行政区域,是广州市东扩的重中之重,完善的交通,行政,规划已经完成,硬软件的支撑也是广州其他所有行政区所不具备的,加上是新兴行政区,没有了历史的包袱,多加了政府的现代化理念,剩下的,是怎么发展,该向那里发展。

②保利林语山庄---科学城,作为高科技产业基地,已经吸引了世界500强企业中100家以上的企业入驻,而作为仅有的几个楼盘,能够谈得上成熟社区,地理位置好,配套完善,甚至提出国际化理念的,非科学城莫属.双核心效应彰显.

③保利林语山庄---充分保护和利用萝岗新城的山水生态资源，构造山、水、城、田融为一体的花园城区；遵循循环经济理念，积极推进基础设施建设和利用生态新技术，建设生态新城,政府2012年底萝岗区的地铁4号，6号线将建起；

从以上几点可看出,萝岗区的原生态将保存,萝岗区的商品房只会越来越少,科学城企业的进驻,人口会越来越多,楼房只会越来越少,物以稀为贵,楼市的上升是必然的,再看广州的楼市大局是向上升的,请放开您的眼睛,放出您的胆量。

楼盘信息

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