6.6万/平方米，相当于当前普宅的10倍价格。在经济学中，“价值决定价格”是最基本的规律，这个天价别墅傲人的定价凭什么？

　　最好的解释是，稀缺的资源。虹溪诺雅坐落在八景之首的松湖烟雨，直面松山湖8平方公里的湖面，三面被水环绕，形成亲水之势，试想一下，闲暇时可观湖、垂钓，甚至什么也不做，静静发呆，等着“风乍起，吹皱一池春水”。而别墅户型之大，可以拥有自己的天，自己的地，各家各户自成一统。

　　说起来似乎在理，但俺乡下90多岁奶奶就犯糊涂了，为啥乡下湖边的房子空在那里，就是没人住？要说乡下那房子，更能亲近大自然了。那么大一块地，前庭可种花，后院有绿绿湖。建个几层楼，可叫上七大姑八大婆来开PARTY，搓麻将。爱跟大自然亲近的，可钓鱼、摸虾，听蛙声，赏流萤……

　　可是，谁稀罕你那乡下房子。

　　问题在哪里？

　　面子问题。归根到底，别墅是一项侈奢型消费，既是侈奢品，理所当然地就包含很多侈奢品行业属性，如感性价值、面子价值等。在别墅市场上，绝大多数人的核心需求并不是房子的自身价值，而是别墅之外的更深层次的面子、身份、尊贵等需求。在乡下悄悄建一座环山靠水的大宅院，能满足这些要求么？奶奶，现在不流行土财主了。

　　现在流行什么？凡是能彰显尊贵与身份的，就能够流行。对于有钱阶级而言，别墅是必备品。东莞一套单价6.6万/平方米的别墅又算得了什么呢，世界上最贵的别墅是美国长岛“三湖”别墅，7500万美元，三个湖外加一个高尔夫球场，有3000瓶葡萄酒地库。而内地的头号别墅也不逊色，上海紫园1号，价值1.3亿。这是多少富起来的一族的梦想呀，如果无法拥有，可以退而求其次，在开发商大力渲染下，制造一个梦幻的代替品来满足自己的尊贵感。于是白宫从美国迁到了杭州，虹夕诺雅从日本空降东莞。

　　别墅，已不仅仅是一套房子，除去了住的功能，它的更大价值在于，它是一种身份的标志物。在考虑身份的时候，还能考虑价格吗？6.6万/平方米？成交。有钱人是拿钱来看世界的，不是用眼睛。