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央企冲锋地王意欲何为? (2009-8-17 16:44:52) [发送到微博]

分类：未分类　标签：地王央企房价 |

2009年第二季度的土地市场，最引人注目的莫过于央企制造的一个个地王，这背后的意义是什么值得我们每一个区思考。

对于央企的房地产业务拓展，2007、2008年是水深火热的时期。困难不是来自于市场、来自于企业，而是来自于政府。2007、2008年是国资委确定的非主营业务企业推出房地产领域的关键时期，特别是2008年被描述为“不能自由恋爱，则父母作主”，周围的央企房地产部门到处寻求合适的企业改制机会。

那么经过2008年央企推出时间要求的洗礼，结果如何了？我们看到进入地产领域的央企没有减少，相反更多了，热情更高了。这和去年的指导方向好像完全相反。我们不得不思考：是政策指导发生变化，还是政府监管出现问题？

假设是政策指导出现变化，那么其中的原因是什么？为什么政策发生这么大的变化？是短期发展的特殊需要还是长期战略的调整？

假设是监管出现问题？那为什么迟迟没有后续的措施？国资部门的执行力难道不够强大？央企追求发展的愿望超越了执行国资部门意志的经营目的？

作为对中国的房地产业主动关心、被动关心的人，都需要对这一现象背后的原因进行分析与思考。

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