持续的二手房火爆行情，终于出现了降温的苗头。

　　据裕兴不动产每周监控的统计数据显示，上周(7.13~7.19)杭州五大城区共成交二手房1018套，环比前一周(1113套)减少95套，降幅8.5%。日均交易量为145套，周内成交最高日7月14日成交184套；周成交均价14912元/平方米，低于前一周(15076元/平方米)164元，环比下降1%；成交套均面积为82平方米，与前一周持平。

　　江干区均价环比下降14%

　　五大城区的成交量依次为西湖区316套，占总成交量的31%，环比增加2个百分点；下城区225套，占总成交量的22%，与前一周持平；拱墅区199套，占总量的20%，环比增加1个百分点；上城区156套，占总量的15%，环比减少1个百分点；江干区122套，占总量的12%，环比减少2个百分点。

　　二手房的成交均价有小幅回落。各区分别为：上城区16956元/平方米，环比前一周(17421元/平方米)下浮3%；下城区15382元/平方米，环比前一周(15158元/平方米)上涨1%；西湖区15121元/平方米，高于前一周(14638元/平方米)483元，环比上涨3%；江干区13793元/平方米，环比前一周(16058元/平方米)下降14%，降幅较大，主要是由于次新盘成交量的明显减少；拱墅区12978元/平方米，与前一周(12917元/平方米)相比上涨0.5%，保持相对稳定。　

　　90~120平方米成交升温

　　上周，建筑面积60平方米以下的房源成交384套，占总成交量的38%，环比前一周减少2个百分点，已连续两周下滑；60~90平方米成交309套，占总量的30%，环比上涨1个百分点；90~120平方米成交139套，占总成交量的14%，环比上涨2个百分点；120平方米以上成交186套，占总量的18%，环比减少1个百分点。　

　　成交前十名小区　成交量 成交均价

　　　　　　　　　　　(套)　　 (元/平方米)

　　朝　晖　　　　　　 30 　　13653

　　大　关　　　　　　  24 　　 12192

　　翠　苑 　　　　　　 20 　　 11756

　　景　芳　　　　　　  20  　　13384

　　古　荡 　　　　　　 18  　　9465

　　采　荷　　　　　　  17  　　12816

　　德　胜 　　　　　　 14  　　12294

　　春江花月 　　　　　　13 　　 21911

　　康乐新村 　　　　　 12  　　12053

　　亲亲家园 　　　　　　11  　　10741