继全运会、京沪高铁济南西客站之后，小清河片区的改造再度成为吸引楼市诸多关注的热点。而小清河片区所拥有的土地资源之多，使得该区域的发展对于整个济南来说意义重大。

   规划：小清河板块成价值新区

    小清河发源于济南市区四大泉群，曾为济南经济发展做出过重大贡献，更是济南市区唯一的排水河道。由于各种方面的原因，小清河的污染问题一度成为清河沿岸和附近居民的一大隐患，于是政府果断作出小清河环境整治和改造的决定，小清河片区被定位为济南市“拓展城市发展空间”的三大新区之一。

    2010年2月12日，济南市小清河开发建设投融资管理中心和济南市规划局的《济南市小清河滨河新区功能定位与产业发展策划》编制单位征选公告发布。滨河新区的范围划定：东至东绕城高速公路，西至济南西编组站，南至北园大街及工业北路，北至黄河南岸，南北宽约5公里，东西长约33.7公里，总用地面积约150平方公里。本次征选公告就是以小清河综合治理与开发建设为背景，着眼城市发展全局，充分吸收和借鉴先进规划策划理念，研究滨河新区的发展目标与功能定位，产业定位、产业发展布局和发展策略，提出产业发展时序和开发经营模式、产业配套发展建议等。

    目前，滨河新区发展思路已经明确，即通过高起点规划，打造滨河新区核心区开发建设的亮点，提升整个区域环境品质，使该地区成为社会经济发展的新引擎；通过整合提升滨河新区现有产业，挖掘新兴产业潜力，形成滨河新区现代化的产业体系，带动该地区又好又快的可持续发展；按照城市现代化发展要求，对村居整合改造规划，应打破现有村居界限，实施统一整合、改造、安置、配套，建设新标准、新理念、新环境的现代化生活社区。专家认为，滨河新区具有与济南市东部城区和西部城区同等重要的地位，可打造为多功能、复合型的新的城市功能区，未来将发展成为济南市重点发展的副中心。

   据悉，小清河片区正在有序推进高标准开发，“滨河新区”已完成一期整治工程，总投资将近50个亿的二期治理工程正在加速进行，各项公共配套设施逐步完善。有关部门将以泺口片区、核心区、华山片区开发建设为突破口，适时推进其他片区开发，着力发展旅游观光、文化传媒、娱乐休闲、商贸服务、生态环保等新兴产业，力争尽快形成功能布局合理、优势产业突出、城市特色鲜明、综合效益显著的宜居宜业宜游的城市新空间。相信随着政府投入力量的持续增强，重点示范项目的开发深入，小清河“滨河新区”现代都市风貌将逐渐显现。(本刊记者王慧静)