开版词

请到这个“超市”淘房

文/陈海保

    抛，还是不抛？买，还是不买？虎年的第一周，就开始考验起你的房产投资智慧。

    这是一则政策“惹”得祸：二手房营业税优惠政策由2年延长至5年。它的效果似乎立竿见影，导致各地的二手房市场成交冷清，好比最近几天的冷空气一样。至少，很多新闻媒体是这样报道的。

    专家们预言2010年楼市投资是如何被抑制，政府官员们甚至更是慎用“房产投资”概念。但笔者认为，目前市场的表现仍然只是政策刚刚实施的恐慌期。

    记得2006年北京出租车起步价从3公里6元涨至10元时，很多朋友都表示太贵，不打车，出租车也抱怨调价反而会影响生意。但几个月后，该打车的，还是照例。原因是人们已经习以为常了。

    况且，营业税由2年延长至5年，这原本就是一年前存在的政策，我们更应该以平常心去面对，不论是投资置业者，还是中介公司。

    相比土地日益稀缺的一手房，二手房是一个朝阳产业。房改10多年以来的时间里，中国成就了一个偌大的二手房市场。据有关统计显示，目前中国楼市的成交量中，二手房是一手房的4至6倍。

    足够大的市场，让二手房产业链条上的你我他不必惊慌，更不必因一个营业税延长的问题，而吓阻了市场的繁荣。但前提是，这是一个健康的二手房市场。笔者坚持认为，营业税延长政策的出台，并非抑制投资房产，而是保护投资，打击投机行为。

    依照“股神”巴菲特的经验，越是危机时，越是投资的最佳时期。因为，“危”与“机”并存。身边一些朋友总是感叹，如果在2008年楼市低迷的时候买几套房，那现在就可以提前“退休”了。今天或者以后，但愿你不要发出这种后悔式的感慨——被视为“利空”的2010年同样是房产投资的好时机。

    房在哪里？如何选房？南昌晚报已经为你搭建了不止一个获取最新、权威的房产资讯窗口。从原有的专刊《红地产》，到去年8月份创刊的《新地标》，南昌晚报成长为南昌乃至江西楼市话语权领导媒体，我们凭借的是用数字说话，我们用独家报道，我们深度调查，努力解决楼市市场信息不透明的问题。

    应广大读者之需，在虎年之初，南昌晚报新开辟《房超市》周刊，立志打造南昌最佳二手房交易平台。至此，南昌晚报的房产周刊梅开三度，《红地产》、《新地标》和《房超市》分别形成以报道宏观面、新房、二手房市场的立体式房产新闻媒体。

    关于《房超市》，我们将深深地将房子的双重商品属性——投资性和居住类的理念植根于报道之中。我们承诺，在《房超市》里，二手房商品极大丰富，摆放有序，价格公道，甚至物美价廉。正所谓：价真货实。

    如果你想在今后投资置业二手房，不论老朋友，还是新朋友，请你从《房超市》上道吧！