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从奥巴马访华来看未来中国房价走势 (2009-11-19 14:59:55) [发送到微博]

分类：未分类　

刚刚看了H**总书记和奥巴马共同召开的新闻发布会，抛开那些关于新能源，低碳排放、安全反恐合作等方面不谈，从奥巴马的发言中我捕捉到了一些关于中国未来房价的走势的个人的幼稚看法。因为奥巴马在如此重要和正式的场合说出此番话，这些话语中背后所包含的肯定是两国之间已经达成了相当程度的共识。

1、奥巴马和H**都说：以后要改变中国经济增长模式使经济发展向平衡的方式转变。大家都知道，目前中国的经济增长是以牺牲环境，牺牲绝大部分老百姓利益为代价的一种畸形增长。拉动经济增长的三驾马车：投资、消费、出口，现在都遇到了相当大的问题。出口相对于之前已经是严重萎缩，而且奥巴马今天说将继续鼓励美国人增加储蓄。加上人民币升值的强烈预期，这都给出口带来更加严峻的考验。关于投资，目前的决大部分投资都来自于国家宏观层面，真正的民间投资并没有得到有效的拉动。而对于消费，高房价让广大老百姓穷极一生来支付房贷，两个年轻人往往都需要三个家庭的共同支出来换来一处安身之所。这样的境况使得广大老百姓没有多余的经济能力去扩大其他层次的消费。

因此高房价阻碍了中国扩大内需，也是中国经济增长模式由粗放像平衡增长模式转变的巨大障碍，从这个层面来看的话，高房价无法得到维持。

2、奥巴马在新闻发布会很直白的谈到了中国的人权问题，这在以前是无法想象的。能在这样的场合说这番话，这事先肯定是达成了共识的。奥巴马讲到：在美国的男女能享受到的权利，不仅仅局限于美国。在世界上其他地区，包括中国，也必将享受到充分民主的人权。

貌似房价和人权没啥必然的联系，其实仔细分析一下并非如此。人权的实现，首先必须在经济上更加独立。因为经济基础决定上层建筑。再者人权的实现，需要在政治上更加开明和开化。目前的高房价阻碍了大部分国人在经济上的独立，很多人都已经沦为给银行和政府打工的角色。目前的高房价其实也是利益集团和权势集团合力的结果，这已经成为中国走向民主和法制社会的巨大绊脚石。

因此从这个角度来看，高房价的存在必将崩溃。试问，在美国等发达国家，就算是在饭店刷盘子也能买上房子、车子。也能每年享受悠闲的度假，这在中国目前来说无异于天方夜谭。

高房价难以为继的理由还有千千万万，当然中国也有中国的国情，我们看问题需要全面客观。但是中国的房价回归到合理正常的水平，是大部分国人，尤其是普通老百姓内心所最大的期望，让我们拭目以待吧。

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