煤矿领导下矿与国家机关分房 -张化学 -搜房博客

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    张化学，区域经济学博士，注册房地产估价师，全国土地估价师，1997年进入房地产业，先后在开发公司、金融机构和顾问咨询机构供职。
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煤矿领导下矿与国家机关分房 (2010-7-27 22:40:38) [发送到微博]

分类：杂谈　标签：星博客 |

最近国务院针对煤矿事故频发难以制止的难题，采取了一个狠招，那就是煤矿领导必须和工人同时下井、同时升井，这相当于把煤矿领导作为了煤矿安全的“人质”，将领导的生命与工人的生命捆绑在一起，你不是不重视煤矿安全吗？那么要死就一起死，以此强迫领导加强煤矿生产的安全管理。

相信如果真的实施，效果一定会很明显，至少工人心理压力会减少的很多。记得我曾经又一次煤矿下井的经历，起初我也很担心害怕，可当得知煤矿的总工程师也要和我们一同下降时，马上恐惧就减少了很多，当时就想“既然总工程师和我们在一起，安全工作一定会做的很好”，对此我印象很深刻。

那么针对房地产调控效果不理想，房价越调越高的情况，我们可否借鉴煤矿控制生产安全的做法呢？我们的很多决策者并不用为房子的事情担心，因为那么依然可以享受到福利分房的权利，至于福利分房的比例我没有做过调查，但在广渠门桥的公安部住宅小区和劲松桥附近的和谐雅园，就分别分给了公安部和外交部。

以不到周边价格三分之一价格分给外交部的和谐雅园

早在1998年国家已经终止了福利分房，然而直到今天仍有很多政府机关和国字头企业继续采取自建或者购买后超低价分配给自己员工的现象，这不仅导致了社会分配的严重不公，造成政策执行的不平等，损坏了在人民心目中的形象，而且导致决策者在制定和执行房地产调控政策上缺乏亲身体验和责任感，调控效果与自身利益脱钩。

为此，我们不妨大胆借鉴煤矿安全管理办法，采取如下措施：

第一，让房价与决策者的切实利益挂钩，在管好其收入正当来源的基础上，彻底取消福利分房，把他们的住房问题的解决推向社会，与老百姓一起，根据收入水平，购买商品房或经济适用房，让他们尝尝蜗居和房奴的滋味。

第二，把房价、保障性住房计划完成情况指标提高到与GDP增长率相当的地位，作为考核干部的重要指标，采取一票否决制，将房地产调控效果与其乌纱帽挂钩。

当然这只是一个设想，它面临的问题绝对没有那么简单，“上有政策，下有对策”，所有这些只是“自杀式”措施。可以想象如果煤矿领导下井政策得到严格执行的话，将会导致如下结果：煤炭产量将会降低，至少是阶段性降低，煤炭生产成本大幅提高，原因很简单，领导的安全是第一位的，为此要加大安全投入，包括技术、设备和管理，当然在安全还没有达到领导放心时，只能减慢开采甚至停止开采。就像当时我们和矿领导一起下井时，还没有到采煤面，工人已经停工了（也许有考虑到我们安全的因素）。房地产也是如此，任何行政手段都不是解决问题的根本，只有当他们的命运掌握在广大人民手里的时候，政策的制定和执行才能符合人民的利益。

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