第二个特点:就是特别容易价格变动特别频繁,每次电话价格都不一样.挂1000万一段时间没有人谈就降到900万,900万听说有客户了又说要1000万,如果1000万还能卖掉就干脆说不卖了.这种人的房子只有一种情况下能卖掉,就是他们真的需要资金了.

第三个特点:经常电话不接,碰到要看房子的爱理不理,好象不希望客户看他的房子似的.要想看房子就只有看房东的心情.

第四个特点:房子挂牌的时间超过一年甚至更长时间.大家想想,如果诚意要卖房子的房东,怎么会很长时间都卖不掉呢?难道房东不知道市场价格?不会的,每个房东对于自己的房子的行情都特别清楚,长时间没有卖掉只能说明诚意不足.

第五个特点:谈到价格的时候总是说要问老婆和其他什么家人的意见的,大多时候是借口.如果家里意见没有统一,干吗要挂牌卖?难道不嫌接电话看房麻烦?

第六个特点:说话不算数,一会这样一会那样,你说他不守信用.他说市场变化快,还觉得自己有道理.讲哪怕签合同前一分钟都有权利改变主义.

既然房子不诚意卖,为什么要挂牌呢?我想原因大概有以下几点.

第一:很在意自己的房子的市场价格,想随时了解市场行情.挂牌只是为了了解市场情况.

第二:心态很不好,总害怕没有把房子上的钱赚光.不希望留给买家任何上升空间.跟这种人谈诚意,准让你占不到任何便宜.十分计较的.

第三:非常的无聊.喜欢被骚扰,一段时间听不到电话好象不知道自己是房东.在中介一个接一个的电话里寻找满足,觉得自己有钱有身份.

第四:自己没有时间打理房子,希望时刻有人去看了以后发现问题然后通知他.他好决定是否需要维修一下.

第五:房东得了神经病,喜欢捉弄人,觉得耍人是件快乐的事情.看到别人上当觉得心理特别满足.

至于如何避免上当受骗,我觉得要做到以下几点:

第一:如果房东对于觉得房子可卖可不卖,千万不要推荐.因为卖房子不是小事情,没有可卖或者可不卖的模糊说法.

第二:如果房东有不守信用的行为然后不感到对不起,千万不要推荐.认为说话可以不算数的人是没有办法谈事情的.人品有问题.

第三:年纪一大把了,还老是说要听这个听那个的意见,感觉特别没有主见.既然没有主见就不要出来挂牌.说话不顶用的人,说的都是废话.

第四:反复的确认房子的价格,并且细致的讲解交易流程,交流卖房的原因等等.如果房东不肯沟通基本情况或者耐心不足,说明房东对于买卖成功不介意.或者不肯真正的把事情委托给你来办理.想赚服务费门都没有.

第五:卖房子之前一定要先跟房东混熟悉了,买卖房子是大事情.跟一个陌生人谈生意大家心理总是不放心的.总以为自己要上当.所以在没有客户之前与房东的沟通工作也要做,男女之间交朋友要先了解后才开始的,一见钟情的少.做买卖也一样,没有谁喜欢跟一个神秘的人谈事情的