银保托管的博客：
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| 银保托管业务是上海浦东发展银行为房地产交易双方提供的一种资金信用中介服务。浦发银行受交易双方的委托托管交易资金、保管权益证明等相关文件。当交易双方履行交易合同，实现约定的条件后，浦发银行根据双方的授权协助完成交易资金与权证的交换，若双方因故不能达成交易或取消交易，浦发银行则按照托管协议退回交易资金。具有省心、省时、省力的特点，且不收取任何托管费，为您的交易资金提供全方位的安全保障。 |
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年限 |
50——144平方以下 |
144平方以上 |
小户型（50平米以下） | ||||
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双气 |
单气 |
无气 |
双气 |
单气 |
无气 | ||
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1—5年 |
6.7—7 |
6.5—6.9 |
6—6.5 |
6.8—7 |
6.5—7 |
6—6.5 |
6.5—6.9 |
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6—10年 |
6—6.8 |
6—6.6 |
5.5—6 |
6—6.9
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6—6.7 |
5.0—6.0 |
6—6.5 |
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11—16年 |
5.5—6 |
5.5—5.8 |
5—5.5 |
5.5—6 | |||
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17—20年 |
5.5成以内 | ||||||
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利率 |
8折 | ||||||
1、 购买首套住房（没有面积限制）贷款最高7成，利率8折。
2、 资料齐全审批3—5个工作日，放款：见契证，契税完税发票，领证通知单，3—5个工作日放款。
3、 房改房及经济适用房 最高贷6.5成。
4、 外地户口的界定以郑州地区为界，外地客户需要提供一年以上社保证明或纳税证明，不能提供者拒不受理;二套政策，最高贷5成，利率上浮10%。
5、 现房抵押贷款，年限限制在15年以内（95年以后）面积在80平方以上。
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