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出租房屋注意事项及经验技巧 (2010-3-11 10:49:03) [发送到微博]

分类：房产　标签：博客搜房 |

　屋里的家具、电器一应俱全，可为什么就是租不到一个好价钱？房子位于黄金地段，可为什么老是租不出去？如何能做到既能投入少，又能获得最大而又稳定的租金回报呢
    租金要随行就市
    有的房东为了能将自己的房子租个好价，不惜大手笔地装修房子、购置家具，可到头来弄得房子一直租不出去。投进去的钱却得不到回报。这是怎么回事呢？其原因是租金定得太高。出租房屋要随行就市，租金定位应符合房屋所在区域的市场行情。房客在挑选房屋时，除了房屋所在位置、配套设施等因素外，最看重的就是房屋的租金。也许降低租价会吃点亏，但租金太高往往会使房子一直租不出去，影响自己的收入，不是更不划算
    大户型房子应考虑合租
    记者从一些中介公司了解到，目前最好租的是面积小、租金低的房子。而大户型房子由于租金较高，往往无人问津。如何让大户型房子尽快租出去呢？大户型的房东不妨考虑接受合租形式的房客。比如在夏季出租高峰期，有很多刚刚毕业的大学生，他们在租房时的特点是倾向于选择几个人一起合租，这样既可以减轻压力，又可以相互做伴。如果房东考虑到求租者的这种特殊心理需求，将大户型房屋以合租的形式租给他们，就会避免租赁高峰期房屋却无人问津的尴尬境地，减少房子的空置期。
    租金收取方式要灵活
    据了解，大多数房东在收取房租时，一般都采用季付或半年付的方式，而采用月付方式的较少。其实，对房东而言，所获得的实际收入并不会因为租金收取方式的变化而减少，那你为何不试试采用月付这种方式呢？说不定改变一下收款方式，你的房子会更好租。比如针对夏季租赁高峰期求租者多为应届毕业生或者刚刚就业的年轻人，可租金收取方式上灵活变通，以两月付，或者月付的方式收取房租，这种灵活的收款方式肯定对他们有很大的吸引力。

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