月光族：租房不如买房

案例

小田在武汉一家软件公司上班，现在和好友小林合租两市室一厅的房子，每个月房租1800元，也就是说每月平摊900元的房租。偶尔间，好姐妹两盘算 了下一年房子的租金，每个人也得花销10800元。每个月除交月租、吃饭、交通各项费用后，剩下的钱都花在购物方面了，典型的“月光一族”。与其这样没计 划的花钱，还不如趁现在贷款利率低，强制每个月交出一部分工资，向银行贷款买套一室一厅的二手小房。第一，为了自己不用再租房，有了属于自己的房子。第 二，算是一项投资，以后房价走势好的话，这小房子就增值了。以后结婚后换大房，这二手小房还可用来出租嘛。

买房比租房多花不了多少

小田的工资每个月3000元左右的工资，经在房地产工作的朋友介绍，决定购买岳家嘴一小区内的二手房，60平米，10年还款期限，每个月还1500元的贷款，相比之前的租房租金，也就多了600元。

结合自身情况选房贷

现在，银行的贷款方式有这几种：等额本金、等额本息、双周供及固定利率。月光族的这类购房者大多是年轻人，则要根据各自的消费习惯和财务状况来取择哪款还贷法。

等额本息就比较适合工作比较稳定的人，如老师、公务员之类的工薪阶层。等额本金就适合前期面临还款压力较大的购房者，可以推迟交利息的时间。双周供 适合每周发放工资或月中、月底发工资的借款人。值得注意的是，借款人千万别因为考虑利息问题，而选择不适合自己的还款方式。因结合自己的财务状况来选择适 合自己的贷款。

选好地段是关键 投资回报会更多

为了选择一套好的房子，小田先研究了一下哪里房子的租金比较高，再咨询了其他有买房经验的人的意见，决定在热闹的地段买一个小户型，作为过渡型的住 房，“好地段的房子，以后再转租或者卖出去都会容易得多。”在几经挑选后，田小姐选择了岳家嘴的一套房子，一房一厅，价格在自己可以接受的范围之内，60 平米的面积，一个人住刚好适合。

选好交通便利的地方，自己以后上班也方便，对于交通费用的节省也是一笔不小的收入。更主要的是，选择好的地段，以后房子增值会更多，投资加居住两不误，何乐而不为呢？

“以后出租也很方便，旁边是正在新建的写字楼。”小田对房子的未来充满了信心，“如果不喜欢了，以后卖出去也容易出手。”