《太仓国际生活广场》项目介绍

一、         本案位于苏州太仓市新区（二期）,由于太仓老城区规划的局限性，同时可出让土地越来越少,现在太仓主要的经济发展重点已经移往太仓新区，太仓市政府和第一人民医院也即将搬入新区，房地产开发的重点也在新区。大量的外资企业转入新区建设厂房，，太仓市民对于在新区投资置业的兴趣也与日俱增。

二、         太仓市新区一期有大庆锦绣新城、华源上海城、宝龙城市花园等楼盘都受到太仓市民的青睐,总的体量有将近300万平方米左右，现正处于陆续交房阶段，随着居民的迁入新区人口快速增长，同时对大型商业设施需求极大，特别是对于建筑装饰材料这一块的需求在近期特别突出。

三、         本案位于即将开发的新区（二期）的25平方公里规划范围内，这里开发刚刚开始，附近现有太仓新区中学，北上海外国语学校，其中北上海外国语学校是私立学校12年制,拥有小学初中高中阶梯式教育,聘请专业国外教师,特色英语教育,入学费用8万元,每学期学费约1万元左右,提供完备的住宿,学校拥有多幢高级教学楼,并配有大型运动场所,是著名的贵族学校。附近的地块也即将开始开盘估计新区二期总的开发量将有约250万平方米（规划有学校、中高档住宅、商业设施、文化中心、医院等），本案尚未开盘已受到太仓市民的关注，在我们这里投资可与太仓新区一起分享发展的机遇，是个不错的投资选择。

四、         本案位于太仓新区常胜路68号原香花桥市场，位于常胜北路外环一级路交汇处，本案离市区约7公里，门前有106可达太仓市城厢的县府街，人民路，汽车站。距离金海湾商业广场约1公里，宝龙城市广场1.5公里 。

五、         本案北面50米处为S339国道(复线),可直达昆山(15公里,15-20分钟车程),苏州(50公里,50分钟-1小时车程)。本案东面500米处为江苏沿江高速可直达上海（40公里45分钟车程），并可直达常熟市、张家港市、江阴市等江苏境内城市。本案大交通非常之便利，物流非常方便，非常适合经营大型建筑装饰材料市场。

六、         本案分2期开发，1期为1#、3#、4#楼，工程进度已达到现房，客户款清即可交房，交房后即可办理产证和土地证。1#楼总高11层，定位为办公性质的住宅，面积在136-159平方米。3#4#楼总高4层，为小分割的专业性市场，定位为建材装饰市场面积在15-20平方米左右。总价范围为：15-35万左右

我们的2期的规划是一栋酒店式公寓,一栋大型的卖场,一栋沿街的商铺.从整体规划来说我们以后将是新区一个大型商业中心,并且辐射人口密集的板桥地区。板桥地区是正在开发的新区二期核心位置，整个板桥现有常住人口约3万流动人口近5万，未来新区二期建成后又将要导入人口2-3万，我们认为新区二期特别是板桥地区未来前景非常乐观，这里将有一个翻天覆地的变化。

七、         3#4#商铺我们是聘请上海家饰佳经营管理，家饰佳有专业的招商、经营管理团队，将确保您投资的稳健、健康的经营带动未来商业价值的提升。为您提供稳定的投资回报！我们的商铺都分割成20平方米的小面积，总价非常低。我们前5年统一经营管理，投资回报在7%-11%，五年总回报45%。前三年24%回报一次性折入房价，，第四、五年开始按合同支付一次租金，租金回报是在原价的基础上，计算公式为:合同价除以（1-24%-优惠）乘以(相应年限的回报率)。商场预计2010年上半年开业。

八、         此次二期开盘的销售优惠方案为在10月1日-10月31日一个月内购买3#4#小商铺一次性付款的客户享受9折的优惠、分期付款（3个月内付清）客户享受9.5折的优惠。客户的租金回报仍按优惠前的总价计算。购买办公楼一次性付款的客户享受8折的优惠、分期付款（3个月内付清）客户享受8.5折的优惠。

九、         由于银行的政策原因，分割型的产权小商铺现房不能办理银行按揭，二期开盘的付款方式只有一次性付款和分期付款，不能贷款。

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