安居房VS“按经适房管理”的房产？到底哪个能做抵押消费贷款？ -北京贷款 -搜房博客

北京贷款的博客：

博主

姓名：刘丽

单位：恒昌担保：13264386369

职位：融资经理

访问人数：13185

博客等级：

搜房币：

最新加入

正文

安居房VS“按经适房管理”的房产？到底哪个能做抵押消费贷款？ (2009-8-24 10:11:52) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

前一天下午，我接到两个客户的抵押贷款咨询。客户一：北苑地区的安居房，但房产证首页标注“经济适用房”，但是有安居房购房合同，合同里约定“此房为经适房”。

客户二：房子在宣武区，属于回迁房，房产证首页标注“按经济适用房管理”

这两种情况到底哪种能操作抵押消费贷款呢？

首先，第一种情况，房产证上明确的写着“经适房”，虽然是属于安居房的范畴，但是房产证上有标注，所以，银行对没满5年的此类房产，不能操作抵押消费类贷款。

跟银行分行负责审批的人沟通，此房不能做。只是因为房产证上的标注。所以，操作此类房产的抵押贷款需要注意。

第二种情况，房子为按经济适用房管理的房子，属于回迁房的范畴，跟分行银沟通抵押消费是否可行？

答案是可行的。就因为房产证上写的是经济适用房管理。也就跟是否满5年没有关系。

所以，此种情况要分清楚。主要看房产证上的标注：“按经济适用房管理的房”则可以：“经济适用房”性质的房子，则不能操作。

切记！！！！！！

阅读 (710) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

昵称：(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)

内容：

分享到微博

评论并转载文章

取消

	添加关注成功！你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人

	确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。

	是否要取消关注？