时值年末，大部分银行的贷款额度已见底，有的银行碍于存贷比的监管压力，通过利率手段提高了贷款门槛。目前从银行贷款已并非易事，而上半年银行贷款宽裕时给予担保公司的授信额度大多还没有用完，担保公司也就抓住这个时机，纷纷开始抢夺房贷"蛋糕"。

　　"商机"凸显

　　记者随意在网上浏览，发现担保公司的广告已铺天盖地，广告内容极具诱惑："无需抵押，十日放款"，"快捷方便，轻松解决资金困难"。由于其迅速、简便吸引着不少客户。

　　一般来讲，担保公司主要是帮助需要贷款的企业或个人提供担保，以帮助实现融资贷款的目的，收取相应的服务费用。事实上，有的担保公司到处吸储，直接放贷。其资金主要来自于合作密切的银行，其次是国内外的财团，还有社会闲散资金。

　　记者以客户的身份致电上海一家担保公司，咨询办理二套房贷的相关业务。担保公司工作人员表示，"我们做得比较多的是抵押贷款，比如你原来的房产等，来办理的客户需要向我们提供房屋产权证、收入证明等相应资料。"

　　"我们会找评估公司对你的抵押物进行评估，一般来说，贷款额度可以在评估额度的40%至60%，当然也结合客户的信用资质、还款能力等。"上述担任公司工作人员指出，"相比银行来说，审贷还是比较宽松的，速度上比较快。最近，银行房贷收紧，来我们这里办理二套房贷的人多了，每天的咨询电话不下10个。"

　　警惕风险

　　目前，担保行业良莠不齐，难免会有骗贷、骗费的现象存在。

　　某股份制银行一位客户经理指出，"有许多不正规的担保机构利用客户贷款的迫切心理，用活动费、公关费等名目骗取客户的费用。如果非要去担保公司贷款的话，还是要选择比较大型的、正规的更加妥当。"

　　"担保公司所收利息不能超过银行同期贷款利率的4倍，这样的高利率并非所有人都可以接受的，要考虑到自身的承受能力。"某业内人士表示，"要规范担保公司行为，最主要的是要将有关法律和法规完善起来。"

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