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买二手房房东要近一年后才过户怎么办？ (2009-6-16 20:34:39) [发送到微博]

分类：未分类　标签：满堂红 |

1、房价的变化，比如你买的房价格是100万，因房价的猛涨1年后变成了180万，一般的合同违约责任是房价款的20%，而法院在受理此类案件是可能会判10-15%，房东会作出对他有利的决定，而这样对下家则不公平。

2、税费风险，我们国家税费是变来变去的，比如现在是不需缴纳土地增值税的，1年后可能又需要交了，之前2年之后不需缴纳营业税，变成了5年等等事例不胜枚举。

所以1年后过户望谨慎选择

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