日记[2009年9月25日] -davie8828 -搜房博客

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日记[2009年9月25日] (2009-9-25 19:21:28) [发送到微博]

分类：未分类　标签：楼面地价8617元金地24.4亿竞得观澜两宗地块 |

楼面地价8617元金地24.4亿竞得观澜两宗地块

在9月25日下午深圳市土地房产交易中心举行的拍卖会上，金地（集团）股份有限公司以24.4亿元总价拍得深圳市观澜横坑水库片区A909-0137、A909-0138两宗居住用地，地面地价为15510.11元/平方米，楼面地价为8617.34元/平方米。本地块拍卖底价为20亿元，起拍价为18亿元。

据悉，本次参与竞拍的公司有：深圳市鑫易保担保有限公司、深圳招商房地产有限公司、深圳市天宇通实业发展有限公司、佳兆业地产（深圳）有限公司、金地（集团）股份有限公司、深圳市长城地产有限公司和深圳市城市建设开发（集团）公司、中信华南（集团）深圳有限公司、深圳市易理房地产开发有限公司。竞争基本上在1号金地（集团）和66号深圳市易理房地产开发有限公司之间展开，最终金地（集团）股份有限公司以24.4亿元成交。

本次出让的两宗地都位于观澜横坑水库片区，以拍卖方式公开捆绑出让，两块居住用地总占地面积157309平方米，建筑面积共283150平方米，容积率1.8。观澜将是深港莞一体化的核心咽喉地带，业内人士对该区域的未来前景看好。早在2008年，中原地产在《深圳城建观澜地产项目定位策略报告》的分析中就曾指出，未来该片区将成为低密度产品的开发热点之一。并将客户群圈定为财富金字塔中的中上阶级。

据金地集团发布的2009年上半年业绩报告显示：公司上半年实现净利润2.87亿元，同比增加19.39%;基本每股收益0.13元，同比增长18.18%;每股净资产4.32元，同比减少22.02%，净资产收益率3.05%，比上年度期末增长028个百分点。目前金地集团项目“金地上塘道花园”正在热售，而另一个项目“金地梅陇镇”也处于尾盘销售阶段。

出让地块的基本情况：

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