| 盘的大小成为关注重点是媒体、KFS将项目用地规模来吸引市场眼球的一种方式，并形成市场的大盘越大越震撼的怪圈。
这里边对一个房地产项目的数量级概念应该分几类：
1、用地总规模（实际拿地规模与规划占地规模），单位以亩和资金总投资量计为主
2、开发规模（开工量），单位以建筑面积和资金投入计
3、市场消化量（单一项目市场需求的相对时间内的量化值），单位以销售面积和销售套数销售金额计
一个项目的资金流量也被这三个数量确定。
反过来一个企业的资金投入能力与市场吸纳力，也决定了上面三个数量级的大小。
由于现在的土地管理制度与市场机制的客观原因，特别是在内地城市，土地的获得与有效开发之间往往有非常大的差距。这是与象重庆这样的内地城市社会经济总量和开发企业实力相符合的。一些在重庆投资的外来大企业，因对重庆市场的不确定性了解程度不同，对自己的上述三个数量概念的推断也不同，市场风险也未必可知，资金投入量和开发规模与实际圈地规模是有较大出入的。房地产品牌跨地域的难度不是普通消费品能比拟的。但以直辖重庆今日的眼球吸引力，圈地侧是稳赚不赔的，越是外来的大企业，越是来头大的企业，如果再加上一些政治因素，可以圈得量很可观，花钱又不多，位置又好的土地资源。这与宣传中的大盘概念是有本质区别的。
以今日重庆市场的实际情况，象今年龙湖、东和、金科、华宇这四大热销楼盘的总消化量看，市场即期消化也不会超过10个亿，全重庆也不过在100亿不到的数量级。再大的盘来到重庆也得遵守重庆的市场规律，而不能象放卫星一样的，想上多少量就上多少，想让重庆人民都掏腰包到他那里也不现实。
融侨的8年开发周期是漫长的，也是惊人的。8年是个什么概念，2010年重庆的GDP和城市化进程早就不是今日这个样子了。说得难听一点，他们才是占着茅厕不拉屎，那么好的一个地块，以今天重庆的发展速度，如果是多个开发商加上政府之力，根本用不到8年就可让那片美丽的半岛成为重庆的一大亮丽都市，何劳他林先生不远万里来到西部做开发？
按今天的大盘概念，那我们业内老一辈“革命家”的新原兴和中渝的欧街、加州项目岂不也是大大的大盘呢。我们看到他们却占在北部城市化进程中重要的战略位置，以缓慢的速度推进着。按今天的制度，只要他还开发一个平方，这个坑他就占着，这个大盘还是让大家垂涎。
今天的重庆有谁能有华南板块和成都的城南板块，一气数百万方立在大家眼前，用现房新区的成熟感觉诱惑你的神经？答案是大家能够给出的。
这些与所谓操盘手没有关系，是企业经营行为与政府的城市经营行为，更与是不是大盘没有直接关系。停止吧！“大盘在重庆”的提法！
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