老五很久没写博客了，为什么？因为都忙着处理如房产去了。

最近有三则新闻，应该值得购房者的注意：

一、就在广西南宁市拆除民歌广场建“汇歌湖”大型城市滨水公园４个月之后的３月１０日，紧邻原民歌广场的金浦路１４１－１号ＧＣ２０１０－００３地块，以每亩８６５０万元、总价１５．９亿元被拍下，成为目前广西土地出让史上的最高成交单价，新“地王”就此诞生。
  
“限房价竞地价”显而易见确实可以抑制房价，但地方政府是否愿意呢？南宁市国土资源局局长谭玫瑰在回应外界关于南宁“土地财政”的质疑时透露，去年南宁财政收入２４０亿元，土地出让入库收入为６７亿元，“不到３０％”。３月１０日，与南宁新“地王”一起拍出的地块共有４块，共计拍出了２７．８６亿元。

二、杭州200人半夜抢购千万豪宅 二手房隔夜涨10万。

三、截止2010年3月24日，南宁商品住房累计可售面积2401570.71平方米,套数20784套。
　　商品房成交：2010年3月24日商品房签约161套，签约面积18308.64平方米，其中： 住宅签约131套，签约面积16461.63平方米，商业营业用房签约18套，签约面积1138.46平方米 其它签约12套，签约面积708.55平方米 。
　　2010年03月24日存量房交易67套，交易面积5922.79平方米，其中： 住宅交易65套，交易面积5883.88平方米，商业营业用房交易1套，交易面积8.86平方米 其它交易1套，交易面积30.05平方米 。

从以上数据我们可以看到，南宁的房价下半年上涨已成定局，现在之所以市场平静，主要原因是购房者在观望，开发商在捂盘，大家都在赌房价。

可以这么说，闲杂已经不是涨不涨的问题，而是涨多少的问题。

现在很多人叫穷叫死，希望政府推出经适房来解决自己的居住问题。经适房的症结在于僧多粥少，最要命的是，买经适房的，往往都是那些开奔驰宝马的人。所以，穷人（姑且这样称呼，没有歧视的意思）只要一等再等了。

看看香港的历程，我们也会预测到中国的未来：香港在二战后有如下的经验：一些穷人喜欢买楼，做生做死也要买，先买很差的，然后逐步捱上去；另一些怎样也不买，天天投诉，见到楼价上升就破口大骂。前者今天不少发了达，后者今天住廉租屋或公屋。原则上，所有的人可以一起地从穷日子开始买房子，跟着国家的增长以房子作为财富累积而一起富裕起来。困难是中国增长得快，收入的增长不均，对房子投资的看法不同，出现了今天的情况。

昨天有一条这样的新闻“收入分配方案初现端倪 国民收入或进黄金十年”：记者日前从发改委了解到，国民收入分配优化的有关方案正在加紧制定中，该方案及相关政策措施将在国民经济和社会发展“十二五”规划中得到更多体现。实际上，作为政府工作报告指明的改革方向，“2010年收入格局优化工作已经体现在具体职能部门的工作中。”例如，在总工会的指导下，近日，北京、上海、广东、浙江等地纷纷提高最低工资标准，其中广东最低工资标准平均调高两成。

如果工资是大幅度提高的话，那么只会反面促进房价上涨。