物业税将直接推高房价！！！！！！！！ -抹茶三明治 -搜房博客

空军们一看标题肯能就把我列入房托行列了，呵呵，没关系，咱们摆事实讲道理！
物业税如何影响房价？是第N套房认定？是税率？还是面积？
　　这都不是关键因素，关键因素是征收环节！！！
　　物业税不可能是每年定期缴纳，而是在转让环节缴纳！！！
　　交过个人所得税的朋友都知道，个所税是单位代扣代缴，而不由税务机关向个人征收的，为什么？一是征税的行政成本太高，水务局的人十倍也无法做到向个人征税！
　　而物业税没有机构可以代扣代缴，再说了普通居民要是不交的话，税务局的人还能把人赶出来嘛？
　　因此，最有效、最有约束力的征收方式就是在转让环节征税，类似于现在的营业税，不交的话没法过户。
　　说到这里明白了吧，多出来的物业税由买卖双方共同分担，哪一方强势就交的少，反之亦然。
　　所以说，物业税就是变相的把营业税再提高N个百分点，你说会不会推高房价？！

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