前段时间，江西率先在全国公布房地产开发成本，各个媒体争相报道，热闹非凡。但同时也引出了一出一出的闹剧，最典型的如“房地产开发成本高于房地产的售价”。如果真是这样，当今的开发商可真是“活雷锋”，因为他不但不赚钱，而且还贴本给咱老百姓盖房子。可稍微有点智商的人就应该知道，这肯定是假的！中国的富翁榜大部分被开发商占据着，或者其产业和房地产有关。

   那么开发商为什么不把真实的成本公开了，其背后的真正的原因是什么了？本文认为有两个：一是不敢，二是不愿。

   为什么不敢？

   众所周知，房地产的开发基本上没有不行贿的，有人认为大概占成本的10%，具体的数目我们无从知道，但有一点可以肯定，这部分资金肯定不是个小数目。那么，如果要公布开发成本，这部分资金如何公布，总不能在账单上写“用于行贿吧”！

   那么，为何不愿了？

   本文认为原因又有两个：其一，房地产开发相对于其他行业来说是个暴利行业，其利润高于其他行业已是一个不争的事实。如果把具体的成本公开，利润一下子就明了，开发商更会被人骂成“奸商”了。我想，谁都不愿被披上这样一个骂名。其二，如果把成本公开，各项费用不但会被老百姓知道，其他开发商当然也会知道。对于企业而言，让对手过于了解自己，对企业本身的发展肯定是不利的！

   老百姓支持开发商公布成本，最大的希望是以此会降低房价。可问题是，仅仅是这样的公开成本，房价会降吗？不可能！江西的房地产开发成本已经公布了一段时间，可房价也没见哪里降了。不过，有些楼盘价格上升，倒是有的。

   房地产成本的公开本身是件好事，但如果房地产开发成本的公开就这样结束了，它也许只会成为人们饭后的谈资，对于房地产发展起不到什么作用，更别说会降低房价。重要的是，接下来要做些什么？如何使公布的成本具有可信性。

   本文认为方法有二：

   一是不行贿，不受贿。那么政府就应该提高信息的透明度，加强自身的建设，开发商自己也应提高自己的竞争力。如果能做到这样，房价的成本就可以降低很大一部分了，最少，“不敢这个担忧”就不存在了。

   二是政府加强对房地产开发商的监管，如今，由于监管不力，漏洞百出，有些帐基本上是开发商想怎么做，就怎么做。如果监管到位，从某种意义上说，成本的公开，对于各房地产开发商来说是公平的，因为各自的信息透明，从某种意义上说，相互之间可以对等的了解。

   如果房地产的开发成本，就这样简简单单的公布完就了事，那还不如不要公布，因为他的真实性很值得让人怀疑。既然要做，就要做好来，接下来要加强监管，给百姓一个明明白白的账本！