大兴二手房交易流程 -金传波 -搜房博客

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姓名：金传波

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房产资深经纪人：金传波；踏实、稳健、专业、很高兴为您服务！用我的劳动与付出，用我的专业与热情；珍惜您的每一次委托，透明交易，绝无差价；以您的需求之所想，成为您的置业帮手，同时您也能够尊重我们的劳动与付出。

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大兴二手房交易流程 (2009-10-12 22:30:19) [发送到微博]

分类：工作篇　标签：搜房博客 |

二手房交易流程

大兴二手房交税过户详细流程

先到大兴行政服务中心交税（大兴一站式办公，距我爱我家大兴清城店300米）

再到大兴建设大厦办理产权过户手续（三个工作日领取房产证）

我爱我家大兴社区专家：金传波，踏实、稳健、专业、很高兴为您服务！用我的劳动与付出，用我的专业与热情;珍惜您的每一次委托，透明交易，绝无差价。

欢迎来电咨询：13681509784，了解更多大兴二手真实房源请链接：http://esf.soufun.com/a/5i5jchina2009

二手房税费政策

税费科目	征收对象	计算公式
契税	买房	普通住宅成交金额 1% 非普通住宅成交金额3%
印花税	双方全部减免
土地增值税	暂免征收
营业税	卖方	普通住宅 2年以上：免征收 2年以内：差额征收5.5% 非普通住宅 2年以上：差额征收5.5% 2年以内：全额征收5.5%
个人所得税	卖方	据实征收：（成交价全额-房产原值-合理费用）?0% 不能提供完整准确房屋原值凭证成交金额1%
贷款首付		最低首付款比例为20%
商业贷款优惠利率		下限扩大为基准利率的70%
公积金贷款利率		五年期以下3.3%;五年期以上3.87%

我爱我家大兴清城店社区专家金传波应众多大兴拆迁户和求购本小区的客户委托，特此求购本小区房源，望小区有房出售，出租的业主来电登记房源，或登入我的搜房店铺登记房源http://esf.soufun.com/a/5i5jchina2009

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