日记[2009年7月1日] -ming850414 -搜房博客

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日记[2009年7月1日] (2009-7-1 10:02:49) [发送到微博]

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房价怎三个“TUO”字了得？

很明显，领导们对宏观经济、产业结构、楼市和房价玩的就是两个“TUO”字。一个“托”，托举的托；另一个“拖”，拖延的拖；第三个是“脱”，脱光的脱。

4万亿投资，是托；

宽松得没有腰带的信贷政策，是托；

前一阵子大红忙一个产业园项目，有不少人还拿到了某部门下发的没有成本不用还账的资金，这还是托。

所有的这些托，其实目的都是为了拖。因为中国经济实实在在的硬着陆了，用这些托，的确可以拖延经济深幅下调的时间，减缓深幅下调的深度。

岂不知，过速的流动性已经形成，大量的入市资金，在正在下滑的经济环境中，很难找到好的实业出口。只能再次盘踞于大宗商品市场，并在资本市场碰碰运气。

有人期待通货膨胀会带来房地产投资热潮。或许，最近两年会有那么几次熊市反弹，但这些都是回暖的假象，接踵而来的更加深幅的回调，石油如此，股市楼市也会如此。我们大可放眼一观，奉劝留恋在股市楼市的人，见好就收吧。

“经济过山车，投资者裸奔”是现在整体市场环境的一个最佳描述。在缺少经济基本面（外衣）支撑的情况下，在产业机构挣扎在悬崖边的情况下（内衣），内需疲弱、外需下滑、投资过速的“三点式”比基尼只剩下了“一点（投资）”的时候，你爱遮挡哪里就遮挡哪里吧。现在的投资行为，无异于裸奔，也许，高裸奔有高收益吧。

房价，在这三个“TUO”的作用下，呈现着很高的不理性因素，但也并非没有市场机会，上半年的楼市阳春就是市场机会。

市场瞬息万变，“TUO”字不能解决根本问题，楼市还将面临重重困难去突破“远期看好，中期看稳，近期看剧烈波动”，机会只能在其中寻找。

底部，绝对不是现在。

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