（一）

近日总遇到朋友问起：现在该不该买房？

回：买吧，若有余钱。

前段时间去帮一个同学看房子，她看好的楼盘已在北京的五环开外，因为对那个区域不太熟，所以去时就找不到地方了，就看到她说的位置上一片荒地，又赶那天大风，狂风卷起大大的沙粒朝我的挡风玻璃上无情地砸来，天昏地暗，我根本看不清前面的道路，远远看到一排排的高压线铁塔矗立在这片空地上，一根根粗壮的电缆很有力量地在随风摆动、“摇曳”着……我围着这片空地绕了好几圈，直到我看到项目名字就写在这片空地的围挡上时才敢确认，这儿就是我的目的地！当车拐进售楼处院子的那一刹那，我才明白什么叫“别有洞天”、“柳暗花明”……眼前的那一幕把我惊得目瞪口呆：乌黑的一片上千人围满了整个院子，大家几乎都站着，连坐着的都很少，什么叫“水泄不通”，“连插脚的地方都没有”，用到这里真是恰到好处！一点都不过分！这么恶劣的天气下竟然还有着如此多的人一大早跑到这里来排队选房！我不禁开始对开发商的营销手段肃然起敬！又或者是对北京市民强大的购买力肃然起敬！看看是谁引导了我们的房价？

朋友早已在等我，见到我兴奋地说：我今天运气很好，抽到九十几号！我倒吸了一口冷气，心想九十几号要在这狂风中站多久才能轮到啊？我问价格怎样？答：18000元/平。我张大了嘴巴，怎么这么贵！她答：是啊！我也没想到！价格才刚刚公布的，之前销售一直说不清楚！要等开盘当天才公布！我问：精装？答：毛坯！我又问：那你还买吗？回：买啊！能排上号已经很不容易了！我重重地点了点头，不禁又佩服起开发商的高超手段，让大家大老远跑来，制造紧张的“抢房”氛围，再告知价格，这种情况下，即使是超出了自己的心里预期，又有谁肯放弃？！这不禁使我想起了博士课程中，有一节内容讲到，要让消费者不断地投入注意力、感情和时间，投入得越多，成交的希望越大！面前的这一幕就是理论应用于实际的最真实的写照吧！……

我正感叹着，一位开发商的管理层拿着大喇叭冲着人群喊到：三百号以后的请回吧，今天只能让三百号以前的选房了！……于是一干人等很不情愿地慢悠悠地离开了，趁等待的机会我想赶紧帮她选选楼座、楼层和户型吧，谁想今天人太多，有限的宣传册都被大家一抢而空，她连个楼书都没抢到，我问：你的销售呢？找她要啊！她答：销售带着客户交钱呢！没时间理我！我又问：那你都选好了？答曰：没有啊！这也是我第一次来售楼处！什么资料都没看过呢！

汗！

遇到这样的主儿，买房当成买白菜我也很无奈！朋友看我一脸惊吓，反过来安慰我说：没关系的，刚刚销售说了，一会儿在里面有十几分钟的选择时间。我脱口而出：你测试我专业水平呢是吧？让我十几分钟帮你选套房子！到时如果选得不好不要怪我啊！她拍了一下我肩膀，很笃定地说：没事的！我相信你！

再汗！

我正琢磨着帮她从谁那先借一本楼书拿过来看一眼呢，没想到门口喊号的已经念到她了，我心想，不是九十几号吗？怎么这么快？我陪着她从院子里终于挪到了销售大厅，然后被分配到一个黄线后面站着等待，又过了十几分钟，我们被带到了一面白板前面，我一看是销控板，上面已经贴了好多红色的帖纸，显然，那些是已被销售的了，我就指导她从还没有被选得房号里选，和她探讨喜欢的层高？朝向？临路距离？临商业距离……正讨论着，朋友的销售突然出现在我们面前，原本以为她是过来指导选房的，结果是来催我们的，说你们得赶紧选，时间到了！再不定房号就要让下一波人选了！我大惊！不是说十几分钟吗？现在连两分钟都不到怎么就撵人？！销售说没办法啊！今天人实在太多了！我说人多也得等我们选完啊！买房子又不是买白菜！哪能稀里糊涂的？！……朋友看我急了，连忙说：算了算了，别和她们一般见识，就随便选一个好了，于是手一指，随便选了一个号，期待已久的选房活动就这样草草结束了！接下来就是朋友被销售带到财务室去交定金（注意：是定金，不是订金，人家声明了绝对不退！），我也因还有其他事情匆匆离开了。那天的选房经历真让我感受到了北京人民强大的购买力，而你说这些动辄一百多万的房子是卖给普通老百姓的吗？显然不是！……

                                    （二）

最近北京房价疯涨越来越严重，身边朋友又问：房价已经涨成这样了，你说我现在是买还是不买？我现在买会不会买到最高点上了？

我答：不会！买吧！

我可以找出一百个理由说明房价还会继续上涨：

宽松的货币政策让开发商不缺钱了！他们不必再像08年那样，为了快速回款而“打折促销”！附送名车！或被土地款拽着只能另外筹钱投向开发运营！……

土地和建材价格的飙升使得建造成本增加！最近北京新拍地块儿的楼面地价比周边商品房售价还高!……

中央在宏观经济政策上的引导，继续刺激销售、鼓励消费，这也就从另外一方面说明了，至少目前政府不会对疯涨的楼市做过多干预，包括二手房优惠政策等，不还是会继续实施，至少在短期内不会被取消……

大家对明年通货膨胀的预期不断加大，为保值，人们纷纷选择购房置业！……

还有仍为强劲的北京居民的购买力！不管自住、改善还是投资，反正只要有项目开盘的地方就人气巨旺！……

……

这种种原因都说明了房价势不可挡的上升趋势，至于涨到什么程度才能调整，要问政府！

                                    （三）

一日，和某市某局某领导一起吃饭，问曰：贵地目前房价怎样？

他伸了个懒腰说：已经没得卖了！

我说：哦？

他看我不解，曰：政府控制土地，不让卖了！

我又问：为什么呢？

答曰：政府觉得现在地价还不够贵！等再贵些再卖！

我吓出一身冷汗！

我可怜的人民，要让拿固定工资的那些人何时买得起一套房子?!不仅心寒到底！我没有任志强任总的气魄说出房子是卖给有钱人的话，但是事实似乎让我们看得更清楚了，有时候人最最不愿相信的可能就是事实吧！……

愿天下的人民，早日实现居者有其屋的梦想吧……