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提早还款就是少还 (2009-10-19 10:42:04) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

　　想起贷款的那天，真有初生牛犊的气势。妈妈说，50万元，全靠你一个人了，这是一个成年人责任心的表现。几个月的还款历程，让我这个曾经"视金钱为粪土"的人变得锱铢必较起来。我订出了详尽的还款计划。

　　首先，巧用公积金，视情况转换还贷方式。最初，我选择了月冲的方式，等额本息，每月用公积金还贷，因为还款数额很大，而公积金账户里有两三年的余额，可以应对。但是，当月供利息数变成三位数以后，我就把还贷方式改为年冲，这种方式，每月用现金还贷，每年4月或9月把公积金一次性全部冲掉。我及时改变还贷方式的原因是月供在自己的能力范围之内，而等额本金的方式还款总金额比等额本息的方式要少得多。

　　其次，化零为整，提前还款。我每个月把多余的工资存起来，存到月还款额的六倍，就跑到银行里面提前还款，每次银行会开一份利息清单给我，看到利息慢慢减少，真有如释重负的感觉。早还就是少还，如果有钱，投入股市和还房贷，我一定选择后者，省去这些利息，就如同在股市里赚了大钱。

　　再次，就是一定要努力工作。这一方面可以提高自己的薪资水平，让自己更有底气；另一方面可以增加公积金的缴交基数，让房贷还得更快些。我工作了4年，公积金也涨了4倍。公积金有两种，一是基本公积金，一是补充公积金，在你自己上缴一份的基础上，公司也会为你再上缴一份，我们每年7月会调整一次。一年存下来，公积金也是一笔不菲的收入。

　　还房贷，可算是人生的一件大事。

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