罗振坤多塔的博客：
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| 1988年毕业于香港中文大学，主修经济，副修计算机科学。随后在2001年赴澳洲深造并分别在2003年及2007年取得电子商贸管理硕士及工商管理（资讯系统）博士 |
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國務院日前终於对冥頑不靈的投機者作出迎头痛击，新的調控措施非常精準，不但以升级版的差别化房貸政策加大炒房者的擁有成本，更具体地表明加大土地及保障性住房的供應量，適時在五一假期前给樓市急劇降温，制止房价在短假期内進一步疯狂飙升，近期房地産股价大幅下滑正好反映新的国十條是如何的快、狠和準。
從市場上觀察所得，炒房者早於二月底前已開始在二手房市場炒高出貨，往後他們將会扩大議价空間以加速走貨步伐，預計至六月底前房价会有10-15%的跌幅。筆者認為六月份將有大量缺乏經驗的初次購房者因房价下調四出淘房，需注意的是房价從08年底至今已累积有巨大的升幅，房价至年底应有两成半的下滑空間，部份偽豪宅更会有超過三成的跌幅，購房者須戒急用忍，切莫急於買房，慎防接下火棒，成為炒房者的替死鬼，淪為房奴冤魂。
新的国十條只揭開房价下跌的序幕，未來两个月的房价下調只能反映需求被抑制的效应，待国家在未來半年至一年進一步落實加大土地及保障性住房供應量的時候，房价將因為供应加大而進一步下調。炒家降价出货只是房价下調的第一波，開發商的各種貸款門路正被相关部門下了緊箍咒，相信年底前部份開發商因資金緊缺而面对現實把手上的存货降价求售，引發房价下滑的第二波。但好戲仍在後頭，筆者相信年底前国內利率將開始往上調，在2011年初再次調升並確認利率上升趨勢的時候，加上物业保持税的实施，將令樓市出現全面而徹底的調整。
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