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取消7折优惠投资客户并不是很在乎, (2010-4-11 19:56:37) [发送到微博]

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　　针对此次利率优惠的变动，记者算了笔账。以首次购买一套150万元的住房为例，首付三成，贷款七成即105万元。目前5年期以上贷款基准利率是5.94%，7折利率为4.158%，以贷款年限为15年计，则每个月偿还7850.12元，15年后连本带息共偿付141.3022万元，其中利息36.3022万元。若是8折利率即4.752%，则每月偿付8168.32元，15年后连本带息共偿付147.0298万元，其中利息是42.0298万元。

　　利率的1折变动，每个月要多支出318.2元。陈荻目前的月收入为8000元左右，他已决定买房后和女朋友共同负担。他说:“在现在的高房价下，对于首次购房者，即使是7折利率，每月还款都要耗去收入的一大块，再增加100元钱都是不小的负担。”

　　不过，对于在去年赚得盆满钵满的投资客来说，利率上的微小变动对其造成的资金压力要小得多。即使是二套房，基准利率上浮10%达到6.534%，购买上述房屋每个月偿付9166.26元，每个月多出1316.14元，在自有资金实力雄厚、房价预期依然看涨的情况下，千余元的增加对投资客、炒房族来说，完全在可承受范围内。

　　目前的资金状况下，投资客最关心的不是银行的利率，而是放贷的额度，“只要能贷得到款，对利率的变动并不会太在乎。”

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