房东“转售为租” -王道超 -搜房博客

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房东“转售为租” (2009-11-22 9:05:22) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

快速攀升的房价正在使一些房东放弃抛售套现的想法，转而选择“捂房”，将手中的物业“转售为租”。
　　中原地产、21世纪不动产、美联物业等中介机构的统计数据显示：与近期二手房买卖成交量显著下滑对照，7月份与8月上旬，上海二手住宅租赁市场却在经历第二季度的整体低迷之后重现活跃，“转售为租”现象明显增多，卖家普遍认为，“房价将继续走高”。
　　据网上房地产的数据，7月份，上海全市二手房的可售挂牌量约为2.5万套，环比6月下降7%。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，可售挂牌量下滑主要基于两个原因：一方面是此前买家对存量房源已有所消化，另一方面诸多卖家转售为租，看多后市。

　　激增的租赁房源

　　美联物业闸北区区域经理刘庆霞表示，该门店负责的延长、宜川板块目前的主流挂牌价仍然在上升，与之对应的成交量却在下降。在该板块中，以嘉利明珠城与大上海紫金城此类情况尤为明显。嘉利明珠城与大上海紫金城有多套物业业主选择“售转租”，目前嘉利明珠城装修后的2室户租金普遍在4000~4500元/月，毛坯3室户租金为3500...

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